Társasházi, közös (de elvileg felosztott) udvarú ingatlannál építhetek-e kerítést a z udvarrészemre?

Házrészt vettünk egy két részből álló társasházban, ahol egy meglévő kerítést szeretnénk saját pénzen úgymond "felturbózni": most falécek vannak ott, egy elhúzható, ajtószerű valamivel, ami helyett mi drótkerítést szeretnénk normál kiskapuval, mivel a szomszéd telkének végében van a kertünk, és pl. a talicska nem fér át az eddigi "ajtón", ráadásul van egy kutyája, amit nem akarnánk a mi udvarunkon látni. Akitől vettük, elmagyarázta az udvar megosztását (tehát elvileg x rész a szomszédé, y a miénk), viszont a szomszéd foggal-körömmel hadakozik, nem engedné, mert anno állítólag épp ő emelte csak azért a "kerítését", hogy a kutya az ő udvarán maradjon. Tehát több mindent szeretnék megtudni: 1. Átépíthetem-e a kerítést? 2. Egyáltalán, az ügyvédtől, aki az adásvételt intézte, nem kellett volna-e kapnom az ingatlan (társasház) elosztásáról alaprajzot (ha van, az udvaréról is)? 3. Ha a 2. kérdésre nem a válasz: az alaprajzot a földhivataltól kérhetem ki?