Konkrétan melyik törvény ír arról, hogy kisgyermekes családot nem lehet kitenni a bérelt lakásból még akkor sem, ha nem fizetnek?

A kilakoltatási moratórium vonatkozik az albérlőkre is, ezen kívül a nem fizető albérlőket egyébként is nehéz, hosszú jogi procedúra után lehet csak kitenni, ha nincs közokiratba foglalt bérleti szerződés, mivel a jog mindig a birtokon belül levőknek kedvez.

A főbérlő a szerződés felmondása után, ha az albérlő nem hajlandó elhagyni az ingatlan, peres úton kérheti a lakás kiürítését, de a kilakoltatási moratórium idején nem lehet indítani végrehajtási, kiürítési pert. A per egyébként is sokáig eltarthat, ezért félnek a főbérlők.

Sok főbérlő azért nem engedi hogy gyerekekkel költözzenek mert fél hogy tönkre vágják, leamortizálják a lakást, nem pont amiatt hogy nem tud majd fizetni, hiszen ha már két - három havi kauciót ki tud fizetni az ember akkor feltehetőleg van jövedelme amiből tud fizetni a továbbiakban is.

Mikor mi albérletet kerestünk anyukámnak volt jövedelme, a kaucióra is megvolt a pénz és mikor megtudták hogy vannak gyerekek / 7,14,16 évesek voltunk/ egyből mondták hogy sajnálják de csak gyermektelen párnak, vagy több személynek adnák ki. Még a kaució sem érdekelte őket. Főleg ha bútorozott a lakás és jó állapotban van / frissen felújított, kifestett stb../.

De persze sok főbérlő gondol arra is hogy hogy fogja kilakoltatni ha nem fizet...

2-es vagyok, ez a "tévhit" sajnos létezik, én nem emlegetném ezt tévhitnek azoknak a lakástulajdonosoknak, akik éppen kiürítési pert indítottak a nemfizető albérlőjük ellen.

A másik valóban a lelakás veszélye. Mi egyik lakásunkat 3 gyerekes családnak adtuk ki, előtte lett kifestve, laminált padló letéve, járólapozva. Közokiratba foglalt bérleti szerződést kötöttünk, amelyben benne van, hogy a lakást, amennyiben elmennek, hasonló állapotban kell átadni, amennyiben nem, úgy a felújítás költségeire a kéthavi kaució visszatartható. Illetve x havonta kötelesek beengedni, hogy megnézzük az órákat, illetve ilyenkor megnézzük a lakás állapotát is. Ennyi. Egyébként pont apuka dolgozott a lakáson, úgyhogy ha gond lesz vele, le is dolgozhatja a felújítást.

Te a lakáspiacon bérelsz egy lakást akkor hol vonatkozik rád a bírósági végrehajtásról szóló törvény ?????

Végrehajtani bedőlt hiteleseket szoktak, azokat nem rakják ki február 10-én -18 fokban.

A Te esetedben a szerződésed tartalma és típusa a mérvadó.

1 határozott, vagy határozatlan idejű szerződés?

2 magánokirat, vagy közokirat?

Ha ezeket tudjuk, akkor azt is tudjuk, kirakható vagy-e, vagy nem.

A bérbeadó felkészületlen, ezért neki egyszerűbb elzárkózni.

Van aki egyszerűen csak félti a lakását ezért nem lát szívesen gyereket, háziállatot és a max. létszámot is korlátozza.