Kinek a feladata a bérelt lakás műszaki tartozékainak (cirkó, gáztűzhely, porszívó, vasaló, mosógép stb. ) javítása? A bérlőé vagy a tulajdonosé? Van-e erről törvény vagy rendelet?

Azért ez nem ilyen egyszerű, Első!

1. mit mond a bérleti szerződés?

2. amire nem tér ki a szerződés: lakástörvény

A "mindennapi" karbantartások, javítások a bérlő dolga, a nagyobb beruházások pedig a tulajdonosé, de itt is megegyezhetnek, hogy a bérlő végzi el, és utólag elszámolnak.

A porszívó, mosógép... pedig minden, de nem nagyobb beruházás! Azt ti használjátok, nyilván nektek kell javíttatni is.

Ha pl. kiderülne, hogy beázik a lakás, vagy tönkrementek a falban a csövek... na, az ilyesmi lenne a bérbeadó dolga!

"A porszívó, mosógép... pedig minden, de nem nagyobb beruházás! Azt ti használjátok, nyilván nektek kell javíttatni is."

Dehogy nyilvánvaló. Nálunk elromlott a mosógép, szó nélkül kifizette a tulajdonos a javítást. Jól is néztünk volna ki ha nem így van, hiszen mi mosógéppel együtt vettük ki. Mosógép nélküli albérlet valószínű olcsóbban is lett volna. Szóval ez benne van.

De bojler is ment már tönkre, azt is tulajdonos fizette.

Nyilván ha kiég egy izzó vagy elromlik a vasaló az a mi dolgunk, annál is inkább mert vasaló az a sajátunk. :)

"Érdemes a szerződésben kitérni erre, törvény erre nincs, hiszen ez az albérlő és a főbérlő közötti egyezségen alapul. "

- ekkora ökörségtől leszakad a plafon. Hogyne lenne már törvény rá??

Olyanról hallottál-e esetleg, hogy polgári törvénykönyv?

És olyanról, hogy Lakástörvény?

Egyébként meg a mosógép NEM nagyobb beruházás a törvény szerint. Attól még, hogy a ti konkrét megállapodásotok szerint az a lakás tartozéka, és javíttatja, ez nem lesz általános szabály.

Jogász

Mint a gépkölcsönzésnél szokásos !!!!!

Különben miért érné meg a bérbeadónak otthagyni valamit ha állandóan javítgathatja :)))

De itt a valóság :

D.A.S. Jogvédelmi Biztosító Zrt. jogtanácsosa.

Kit terhel a javítás, vagy csere költsége?

Rendeltetésszerű használat során elromlott háztartási gép javítási költsége - ha a szerződésben nem rendelkeznek másképp - a bérlőt terheli, azonban ha az nem javítható, a csere, pótlás már a bérbeadó feladata. Természetesen, ha a bérlő hibájából történik a meghibásodás, úgy a költség őt terheli.

"Attól még, hogy a ti konkrét megállapodásotok szerint az a lakás tartozéka, és javíttatja, ez nem lesz általános szabály. "

Hát nézd, törvény ide vagy oda, ha idejöttünk a lakásba és a mosógép nem jó, akkor tulaj javíttatja és kész. Ő azt hitte jó, így adta át. Mi próbáltunk mosni, kiderült, hogy rossz, szóltunk, javíttatta. Szerencsére nem jogászkodott, mint te, hanem vállalta ami normális emberek között ésszerűen őt terheli.

Azért valahol érthető ez. Tán nem véletlenül olcsóbb a berendezés nélküli albérlet, nemdebár?? :)