Albérlet kérdés?
Sziasztok!
Úgy hozta az élet, hogy ideiglenesen albérletbe kell mennünk 1-2 évre. Viszont az életben nem laktam még albérletben.
Nem tudom mire kell figyelni (odáig eljutottam, hogy kell közjegyző), mi jó ha benne van a szerződésben stb.
Olvastam, hogy beköltözés előtt nem árt körbefotózni a házat és azonnal jelezni a hibákat, hogy a későbbiekben ne tartsa vissza a kauciót.
Ha lejár a szerződés (és természetesen nem amortizáljuk le a házat), az minden esetben visszajár?
Örülnék néhány tapasztalatnak és tanácsnak. :)
Köszönöm.
válasza: válasza:Közjegyző mint bérlő nem hiszem hogy kell, a szerződés közjegyző nélkül is szerződés marad. Bérbeadói oldalról fontosabb, főleg a kiköltözési nyilatkozat.
Szerződések elég általánosak, amiben jó megegyezni azok az emelések időszakai illetve a maximum összeg amit egyszerre emelhet a bérbeadó.
Ha berendezett a lakás célszerű leltárba venni a dolgokat, sérüléseket érdemes lefotózni.
Mielőtt kiveszel egy helyet nézd meg hogy mennyire tiszta, az eszközök mint hűtő, sütő, mikró és társai karban vannak -e tartva. Van -e nyoma penészedésnek és társai.
Fűtés szempontjából jobb ha kerülöd a régi nagy belmagasságú bérházakat illetve az elektromos radiátorokat.
válasza: válasza:Közjegyző nem kötelező.
Fotózni érdemes.
Ha nem szerkezeti probléma adódik (összepiszkolod a falat, stb.) azt neked kell javítani.
válasza:Plussz hallgass a megérzésedre a bérbeadóval kapcsolatban. Némelyik annyira garadoskodó hogy könyörögnöm kellett azért is hogy legalább egy használt sütőt vegyen a régi tönkrement helyett és ez is kb 6 hónapomba telt. Szóltam több mint egy hónapoal hogy elmegyek kb csillogott a lakás mikor visszaadtam a kulcsokat, majd szórakozni akart a kaucióval merthogy ő nem talált még bérlőt helyettem.
Mostani pedig egy angyal, bármi gond van az albival, kb azonnal elintézi. Tönkrement pl a hűtő 2 napra rá jött az új.
válasza:pl.: -zár csere az alap, ezt nem tilthatja meg a bérbeadó(ha ez van a szerződésben az érvénytelen, kulcsot nem kell adnod neki)
-szerződést csak alapos átolvasás után írj alá
-bérleti díj fizetés banki átutalással legyen, hogy lehessen bizonyítani
- áramhálózat rendben legyen, fí relé legyen, jogszabályok szerint kötelező a bérbeadónak érintésvédelmi felülvizsgálatot végeztetnie(van kivétel)
- lakóhely/tartózkodási helynek bejelentkezhetsz ezt megtiltani nem lehet
- szerződésbe írjátok bele, hogy a megszűnése esetén a bérbeadónak hány napja van visszautalni az óvadékot/kauciót
-jogszabályok szerint a bérbeadó évente 1x ellenőrizheti az ingatlant, előzetes egyeztetés után
-rezsi fizetés csak átutalással és csak azután, hogy a bérbeadó elküldte a fogyasztásról a hivatalos papírt
További kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!