Miért van az, hogy sok albérletnél kikötés, hogy csak diákok részére kiadó a lakás/szoba?

Diákoknál szerintem feltételezi a lakás kiadója, hogy nem élnek azzal vissza, hogy nem költöznek ki, és fizetés nélkül foglalják el a lakást. Több ilyen történet van, hogy beköltöznek bérlők, nem fizetnek és nem költöznek ki.

Illetve a diákok hétvégente, nyaranta hazautaznak hosszabb időre, talán ez is számít a kiadónak, hogy minél kevesebbet tartózkodjanak a lakásban. Én is laktam diákokkal, kb tökre nem csináltak semmit, mert mindig hazautaztak, nem főztek, nem rendezkedtek, csak olvastak, tanultak ha itt voltak, nem lakták le a lakást annyira.

Én azért adtam ki diákoknak mert:

-ők mindig időben, pontosan fizetnek (szülők)

-rendben tartják a lakást

-ha felbomlik az alb. szerződés, nem valószínű hogy ott maradnak, hanem elmennek.

A diákoknál nincs kockázat. A legtöbb bevételük állandó (szoctám és hasonlók), és a szüleik is segítik őket.

Amíg a munkahelyedről téged bármikor kirúghatnak akár egy hónapon belül, egy diáknak biztos a jogviszonya év végéig.

A legtöbb diák nem nagyon csinál semmit a lakásban, csak alszik, bulizni egyetemi bulikba megy, nem valószínű, hogy házibulit tart, hiszen nincs is rá szüksége.

Jó eséllyel nem fog hirtelen gyereket csinálni és védett lakóvá válni, akit aztán nemfizetés esetén sem lehet kirakni.

Mindent összevetve jóval kisebb kockázatot jelent a tulajdonosnak. Mert az a helyzet, hogy egyáltalán nem mindegy, hogy ki veszi ki azt a lakást. Elég könnyű ugyanis többszázezres kárt csinálni, amit még a kaució sem fedez. Ezért aztán a tulajdonos igyekszik minimalizálni ennek a lehetőségét.

# 8 Ez kizáró ok ??? . Hogy más albis esetleg nem lép le :))) Az egyedül élő mindig dolgozó , mindenkinek köszönő anyuka partnere nem önti le a garnitúrát vörösborral .....

Ezt nem tudták sokan :)))

Nem szerencsés vagyok, hanem diák, aki lakott már mindenféle lakótársakkal, különféle felállásban.

Nyilván vannak olyan diákok, akiket félév végén kirúgnak, de nem ez a jellemző.

A takarítás kérdéséről nem írtam, ez nyilván mindenkinél egyéni igényszint kérdése. Én eléggé tisztaságmániás vagyok, a lakótársaim szinte sosem takarítottak. De a lakás szempontjából ez pont nem túl lényeges - legrosszabb esetben, ha még kiköltözés előtt sem takarít ki a bérlő, akkor a kaució egy részét erre hivatkozva vissza lehet tartani és a lakást egy nap alatt kitakarítani vagy hívni a kaucióból egy takarítót, aki megcsinálja.

A számlákkal vagy a bérleti díjjal való elmaradás annak okoz gondot, aki hagyja, hogy ússzanak a bérlők. Nekünk minden hónap elején le kell adni az előző havi csekkbizonylatokat, és ha nem tennénk meg, felmondana a bérlő. Annyi csúszást meg fedez a kaució. Persze ez némi odafigyelést igényel, de havi többtízezres bevételért igazán megéri :)