Mobilházra vagy szendvics panelből épülő házra kell építési engedély (külterületi telken)?

Adott egy falu Szőlőhegyén egy telek amin nem lehet lakóingatlant építettni, mivel az egész Szőlőhegy MK (mezőgazdasági kertes) besorolású.

Ezek a telken most van egy gazdasági épületnek nyílvánított kis 35 nm-es ház amiben állandó jellegel, életvitel szerűen lakom (lakcímkártyám is ide szól, szóval ide vagyok bejelentve).

Tehát, ezen a telken szeretnék egy házat szendvics panelekből, amiben nyílván ugyanígy állandó jellegel élnék.

Csak nem tudom kell-e engedély vagy bármi ehhez?

És mi van akkor ha ezt a 35 nm-es házat ami jelenleg a telken van megtartanám és melléképület/gazdasági épületnek használnám?