Egy régi földszintes házban két lakásnak egy közös kéménye van. Nincs másik. Az egyik lakás új tulajdonosa le akarja bontatni a kéményt, mondván, hogy az övé, és nincs szüksége rá. Megteheti-e, és mit tehet ez ellen a másik?

A "közös" nem az enyém és nem a tied, hanem a "mienk"

Következik ebből, hogy egyiknek sincs kizárólagos rendelkezési joga.

.

Az építési hatóságot keresd fel az önkormányzatnál, ők majd elmagyarázzák a szomszédnak, mit tehet és mit nem.

Ha nincs rá szüksége, akkor max. a füstcső csatlakozást falazhatja be.

De ha a tisztítónyílás az ő oldalán van, azt.nem zárhatja le. Ha ellenőrzés, tisztítás szükséges, azt tűrnie kell.

Másik lehetőség, hkgy az átépítés teljes költséget ő állja, veled egyeztetve.

Akkor bonthat, ha megteremtette számodra a fűtési lehetőséget. Ennek nem tárgyi vonzata is őt terheli, azaz a kellemetlenséged us pénzébe kerül.

Persze mindent csak a hatósági engedélyjel, a benyújtott tervrajzok és műszaki leírás szerint.

[Az építési hatóságot keresd fel az önkormányzatnál,] 1/ 2021. szept. 3. 06:00

Már nem. 2020. március 1-től az elsőfokú építésügyi hatóság nem az önkormányzat, nem a jegyző, hanem a kormányhivatal. (2019. évi CX. törvény) Az ügy-, személy- vagyontárgy átadás-átvételi időszak a 2020. január 31-ig kötött eljárási szerződés alapján 2020. február 1. és 2020. február 29. között volt, tehát már átmeneti állapot sincs: csak a kormányhivatal az illetékes.

A kémény osztatlan-közös tulajdon. Ezt a társasház alapító okirata kell tartalmazza.

Fenntartása, javítása , elbontása közös jog és közös kötelezettség.

A kémény bontásához (előzetesen) szakhatósági engedélyek is szükségesek !