Kell építési engedélyt kérnem vagy van valami bejelentési kötelezetségem?

Ha bonyolítani szeretnéd az életedet, akkor terveztetés, engedélyeztetés stb...egy csomó pénz a semmiért.

Vagy megcsinálod/megcsináltatod "felújításként" és kész.

"

Lakóépület bővítésre egyszerű bejelentés kell, ami a korábbi építési engedélyezési folyamatot váltotta ki. Az eljárás csak nevében "egyszerű", ugyanúgy kell terveztetni, csak a tervek ÉTDR-be (leegyszerűsítve: digitális építésügyi hatóság) történő feltöltése után a bővítés megkezdhető a 16. napon.

Mit tartalmaz az egyszerű bejelentés?

- felmérési tervek jelenlegi állapotról

- bővités tervei épitész+statika

- gépészet és elektromos rendszerleirás (NEM terv!)

- energetikai számitások

- településképi véleményezés

Amennyiben lesz CSOK/épitési hitel, a bank kérheti az e-naplózást. Ekkor az épitést e-naplózni kell végig, azaz a kivitelezőnek kell felelősségbiztositás, FMV és neki kell vezetnie a napi jelentéseket. Ha több vállalkozó lesz, akkor az építtetőnek kell műszaki ellenőrt fogadni.

Ha nem kell e-napló, akkor a végén a használatbavételihez elég egy kivitelezői nyilatkozat.

Megtörténik a tervezés, készenlétbe helyezik az e-építési naplót, elkezdődik az építkezés, ami mehet akár kalákában is (itt írtam erről bővebben). Felépül a bővitmény.

Meg kell kérni a használatbavételit (itt írtam bővebben), ami jelenleg hatósági bizonyítvány néven fut. Ehhez kell egy kivitelezői nyilatkozat, valamint energetikai tanúsítvány és egy földmérő által készített épületfeltüntetési vázrajz.

Ha ezek megvannak, akkor hivatalos minden.

"

Vagy ha nem látszik az utcáról azt csinálod, mint kicsiny országunk lakosságának döntő többsége: megépíted és kész.