Lehetséges-e az, hogy elkészíttetek egy építész általi teljes tervet a meglévő házam bővítésére, átalakítására, de végül nem kezdem el az építkezést vagy csak később?

Semmit.

Azt csinálsz a telkeddel amit akarsz, a tied.

Egy palotát is terveztethetsz rá kacsalábon vagy űrhajó állomást, senkinek semmi köze hozzá.

AHogy mondják.

Ha évek múlva állnál neki, annyit megér az egész, hogy azzal a tervezővel újra felveszed a kapcsolatot és megkérdezed, hogy ez a terv erre a helyre ugyanígy megépíthető-e most is. Ha igen, akkor szerintem semmit se kér az átnézésért. Ha át kell (kicsit) tervezni, gondolom akkor is töredékét kéri annak, mintha az elejétől kéne megcsinálnia.

Jelenleg az épìtési engedély hatálya 4 év, ami alatt az építkezést az e-napló megnyitásával igazoltan meg kell kezdeni. Innentől 6 éven belül használatbavételre alkalmas állapotba kell kerülni az épületnek. Az építési engedély hatálya nem hosszabbítható meg.

A lakóépület építésére/bővítésére viszont az egyszerű bejelentés szabályai érvényesek.

Étv:

"Az egyszerű bejelentéssel folytatott építési tevékenységet a bejelentéstől számított tíz éven belül meg kell valósítani és a felépítés megtörténtét tanúsító hatósági bizonyítványt kell kérni a kormányrendeletben kijelölt szervtől.

Ha a bejelentéstől számított tíz éven belül nem valósították meg az (1)-(3) bekezdés szerinti építési tevékenységet,

a) új lakóépület építése esetén az elkészült építményt le kell bontani,

b) meglévő lakóépület bővítése esetén az építési tevékenységgel érintett építményrészt a visszamaradó lakóépület állékonyságára és rendeltetésszerű használatára tekintettel le kell bontani,

és a terep felszínének eredeti állapotát vissza kell állítani."

Viszont tényleg igaz, hogy a jogszabályok állandóan változnak, épp tervezik az építési törvény módosítását.

Célszerű emailben feltenni kérdést a kormányhivatal építésügyi osztályának, hogy legyen írásos állásfoglalásod bármely kérdésben.