A ház rész legyen q garázs, vagy különálló építmény?

Szerintem jobb ha a haz resze mint a kulonallo.

En ugy epitenek kulonallot ha megoldhato hogy a garazs es a haz kozott legyen egy fedett resz. Nem kell fal csak teto, a lenyeg hogy az esotol vedve vagy amikor a garazsba mesz ki.

Kérdező, ez a telek adottságaitól és a lehetőségeidtől függ.

Mi eleve úgy terveztük meg a házat, hogy a garázs teljesen a ház része, nem is lóg ki, egy síkban van a többi fallal a garázs fala is. Közvetlenül egy sima beltéri ajtóval lehet utána bemenni a garázsból az előszobába. A riasztórendszer egyszerre védi a garázst és a házat is. Kiépítettük a fűtést is, van 2 radiátor is a garázsban, de végül nem volt szükség arra sem, hogy egyáltalán megnyissuk a meleg víz áramlásának. Dupla garázs, de mivel 2 közös fala van a fűtött belső térrel, így felesleges, a leghidegebb télben sem megy 4-5 fok alá a hőmérséklet a garázsban.

Az előszobát nem hűti le, az ajtó elég jól zár, csak mivel nem használtunk sehol küszöböket, így kellett egy szigetelő párna az ajtó aljára. (ehhez hasonló: [link]

A garázs alatt van a pince, az is belülről a lakásból nyílik. A kettőnek azonos a mérete, így az építkezésnél könnyen meg lehetett oldani az áthidaló gerendákat, az alapozást is. A garázsból megy fel egy rendes lépcső a padlásra és ezzel párhuzamosan alatta meg megy le a pincébe. Ez helytakarékos is volt és így a padlásra nem létrázunk, nem lenyitható lépcső van, hanem normál lépcső. Könnyen ki lehet használni a padlást tárolásra, mivel könnyű le-fel vinni a nehezebb, nagyobb holmikat is.

A garázsba tudtunk egy vízcsapot is tenni így hogy a ház része, mert közel van hozzá a vízvezeték, csatorna is. A garázsban végzett munkáknál nem kell a házba rohangálni vízért vagy elmosni valamit.

Rokonaimnál is a házba nyílik a gazázsból közvetlen az ajtó, de ők a házhoz toldották a garázst a terveken. Nekik hosszúkás a telkük, a mienk szélesebb, náluk a ház méretével nem volt jól összeilleszthető és a garázst nem is akarták fűteni. Számukra úgy is megfelelő, hogy csak az autó tárolására való.

A vicc az, hogy a kocsival mi is kint állunk állandóan a garázs előtt meg a rokonoméknál is az egyik autó, mert ott csak 1 állásos a garázs. Az építkezéskor nem gondolták, hogy majd 2 kocsijuk is lesz, mi meg hogy a garázst másra is fogjuk használni nem csak az autók parkolására. :)

A lényeg, hátránya nem volt semmi, amíg a gyerekek kicsik voltak addig nagyon jó is volt, hogy ott betettük őket a kocsiba vagy a cuccokat nem kellett kívülről behordani amíg a gyerekek vagy kint maradnak egyedül vagy bent. De most, hogy már felnőttek, már nem számít. Még csak be se állunk a garázsba.

Mi más szempont lehet?

Gyakorlati/praktikum oldaláról nincs érv, ami amellett szólna, hogy ne a házzal egybeépítve legyen.

Az már egy másik kérdés, ha a HÉSZ, helyi adottságok miatt esetleg értelmesen nem lehet így házat tervezni.

A garázs m2 ára, ha benne van a hazban, annyi mintha lakóterületenne.

Külön épületkén 100 lég m3 ig kalákába is felépítheted.

Persze jobb a házban a garázs, de kb 600000 ft/ m2el kell számolni, míg egy szendvicslanel garázst pedig kb 100-150000 ft/m2el.

Lemez garázs 30-45000 ft/m2

Vagy épülhet bontott téglából haverokkal. Stb