5% 2015-ben épült, de 2016-ban lett kifizetve az utolsó rész?

Nezd, valahol meg kell huzni a hatart.

Az áfát, a 22% különbözetet NEM fogod tudni visszaigenyelni.

Pl. az aki 2015 dec. 31.-en adta le az ingatlanra a foglalot, vagy fizetett be az ingatlanra, a befizetett összegböl 27%-os afat kell szamolni. 2016 januar 1.-töl a fizetesi ütemezesekre csak 5% szamithato fel.

Nagyon sajnalom.

Mi pont most allunk lakasvasarlas elött. Decemberben nem tudtam leadni a foglalot, ... ez volt a szerencsenk, mert akkor a foglalora 27%-os afat kellett volna fizetnem, s termeszetesen az, hogy a lakas meg januarban is meg volt es nem adtak el másnak.

PS.

Azt el tudom kepzelni, hogy az utolso reszletre, a masfel millio forintra, csak 5%-os afat kell/kelljen fizetned.

Ez is valami

Az adohivatalban kell erdeklödni.

Szerintem, amit januarban fizettel, arra vissza kell, hogy kapjad.

Az a lakas amit le szeretnenk foglalni még nincs megepitve.

A mellette levö lakohazakat 2015 decemberben adtak at.

Azok akik, ott vettek lakast, ök még 27%-os áfat fizettek.

Ha, decemberben adom le a foglalot, akkor a foglalobol is 27%-ot kellet volna utalni.

Kivanom, hogy sikerüljön Nektek :-)

Nem. A 27 és az 5 % közti különbség nem visszaigényelhető, hanem a kivitelezőnek eleve 5%-kal kell kiállítani a számlát. 2015-ös számlát pedig nem állíthatott ki, csak 27%-kal.

Mindez akkor van, ha generál-kivitelező épített.

Ha Te magad építkeztél, és egyenként állapodtál meg az egyes mesterekkel, akkor van a visszaigénylés, viszont az egész ÁFÁ-ra vonatkozik. De ha már megvan a használatbavételi, akkor ez sem fog működni. Amúgy ez valameddig visszamenőleg is menne.