Mennyi önerőre lenne szükségünk az alábbi esetben?

Üdv!

Mi is építkezünk, bár mi nem generálkivitelezővel. Mikor a hitelt intéztük, az összes bank ahol jártunk (FHB,OTP,CIB,SBER,Erste, stb) ugyan azt mondta: építési hitel megigényléséhez, a "héjalásig" el kell jutni önerőből. Gyakorlatilag szerkezetkész állapot szükséges - a válaszfalazás már nem kitétel. Ez tavaly volt. Ebben az esetben ha ez most is így van, érdemes megkérdezni a generálost, mennyibe kerülne nektek eddig a pontig. Valamint gyakran a kivitelezők is intéznek hitelt, talán úgy rugalmasabb a dolog, nem tudom.

Au... Ha külföldön együtt kerestek 600 ezret, akkor tuti keveset fogtok itthon, mert jó szakemberek külföldön maguk keresnek ennyit, szóval nem tudom itthon milyen munkát fogtok találni.

A kivitelező négyzetméterárain kívül számolnod kell más költségekkel is. (Pl. alapozás benne van? Soknál csak az apróbetűből derül ki, hogy nincs) Ott vannak a közművek, a kivitelezők azzal a munkát csak a házBAN végzik el, további költség terveztetni és odáig bevinni még akkor is, ha már a telken vannak. Ha egy szobába majd két konnektornál többet szeretnél, akkor plusz költség lesz, mert 200ezer/m2 az nagyon fapados mindenből.

Én építkezésbe a szakaszos folyósítás miatt nem mernék bele fogni úgy, hogy a fele nincs meg hitel nélkül. Biztos megoldható, ha a bank megadja, de ha kis pénzzel állsz neki és a bank nem úgy becsüli fel mikor már belenyomtad az önerődet, és kevesebbet utal, mint amire számítottál, akkor szarban vagy, mert miből folytatod ugye.