Hogy lehet így felrakni egy átfolyós vízmelegítőt?

Három éve költöztünk be a jutányosan szerzett viskónkba (még fizetjük persze). Fatüzelésű bojler volt, szeretnénk egy átfolyós vízmelegítőt, ami gázzal megy. Ma volt a kéményseprő (nem láttam, hogy ő az, tehát kimentem megnézni, kénytelen voltam beengedni). Az a kémény, amire a vízmelegítőt akartuk kötni, elég ramaty állapotban van, valami matricákat mondott, hogy tenni kellene rá, "szerencsére elfelejtette hozni" a matricákat... Semmit nem találtam erről, hogy kéményre matrica, mi az, minek az. Mindegy. Meg azt mondja "be kell pucolni" a kéményeket, gondolom ez malter+mész jelentéssel bír, feltételezem belül is, mert azt említette, hogy belül képtelenség vakolni, olyan kormos. Most jól sejtem, hogy elbontással orvosolható ez szerinte?

Vissza a vízmelegítőhöz: illegálban már nem tehetjük fel, mert összeírta, mink van, nem foghatjuk az előző tulajdonosra, hogy a lehetőségek korában felszereltette még. Gondolom azt nem ússzuk meg, hogy tervet kelljen készíteni meg engedélyeztetni kelljen. A szerelőnk váltig állítja, hogy nem kell oda semmi, soha nem ellenőrzik, és mióta az utcánkban járt a kéményseprő, azóta nem is veszi fel a telefont. Még jó, hogy nem tartunk ott, hogy nekiálljunk.

Ha kéménybe költséges lenne a (régi jó FÉG) vízmelegítőt kötni, meg így már büntetés is járna érte (mert azt mondja nem lehet már ilyen befelé nyitottat felszerelni, adjuk el olyannak, akinek már az van, és kész), kifelé meg egyetlen fal van parapetnek (ott is így hívják?), mindig ablak mellett lenne, és bent is elrendezési gondok lennének belőle, akkor mi lehet a megoldás? Ablakot befalazni? Nincs valami értelmesebb?

Aki rálát ezekre a szabályokra, esetleg tud egy napi állapotnak megfelelő olvasmányos gyűjteményt a vonatkozókról, kérem ne kíméljen! Köszönöm előre is!