Aki most kezdi el árulni az ingatlanját az miért a korona előtti régi árakon árulja?

Szerinted most mindenki bepánikol és eladja szarért hugyért?

Most leginkább semmit se vesznek, nem csak panelt.

Pl autót se akarnak venni az emberek, szólni kéne a Mercedesnek, hogy hogy gondolják hogy 30ért árulják az S osztályt?:)

11: Igen, ezt fogják tenni. Mert akinek 2-3-4 lakása van például és nem tudja kiadni, az inkább 20-30%-al csökkentve az árat, eladja és még lehet, hogy is bőven jól jár. Volt már ilyen:

[link]

Az autós példád értelmetlen, az ingatlanok esetében torzult a piac részben a több tízmilliós állami támogatások miatt, meg persze jöttek az airbnb-s befektetők, aminek most hosszú időre vége. Ez olyan mintha az S osztály eddig 60 millióba került volna, most meg 30-ba. Na és? A Mercedesnek így is jó, mint ahogy annak az eladónak is, aki nem a csúcson vásárolt ingatlant. Aki az elmúlt évben vásárolt, az nyilván rövid távon rosszul jár.

10!

Én nem nevezném bezuhanásnak, inkább csak stagnálnak az új ingatlanok árai. Amit legfőképp a vissza állított áfa okozott, és valószínűleg fogyóban vannak a 3 gyereket vállaló családok. Az tény már tavaly 4. negyedévben esett a kereslet, aminek a fenti okok következményei is okozói voltak.

Eközben néhány embernek leesett, hogy nem veszik meg közel új áron az ezer éves lakását/házát, amit fel is kell újítani. Ami végül többe kerül mint egy új építésű kulcsrakészen. Emiatt ezek ára csökkent, de még mindig nincs ott ahol lenni kellene. Lakásoknál már közelít, de a családi házak még mindig így többre jönnek ki egy komplett felújítással, mint egy új. Legalábbis Győr körül biztosan.

Ahogy utána néztem sok generál kivitelező munkáit elhalasztották a bizonytalan helyzet miatt, így előbb utóbb olcsóbban is dolgozni fognak. De nem hinném mostanában. Amiket meg már elkezdtek, azt be is fejezik. A hitelt már úgy is megkapták.

A hiteleket nem kell fizetni idén! Jövőre meg valószínűleg sokat átütemeznek, ha kevesebb bevétele lesz a családoknak az új munka helyeken. A 2008-as válságnál a hitelek okozták a legnagyobb problémát az átlag embereknek, ez most nincs, ezen kívül az sem kizárt, hogy kitolják a nemfizetős intervallumot.

Bár arról nem írnak, akinek árverezik a házát az kap-e halasztást.

Mert az emberek mohók.

Példa: Ha te a jelenlegi munkahelyeden 200 ezer Ft nettót keresel, akkor elmennél dolgozni kevesebb pénzért máshová? Na ugye, hogy nem. Legfeljebb akkor, ha más feltételek már elviselhetetlenné fokozódnának.

Ugyanez igaz az ingatlanpiacra is. A tulajdonosok az elmúlt 5 évben egy olyan korszakban éltek, ahol az ingatlanárak a csillagos egekben voltak. Már vérszagot fogtak. Nem fogják olcsóbban adni a lakásukat - legfeljebb csak akkor, ha már tényleg rá vannak szorulva. Bár hozzáteszem, a legtöbben inkább élnek parizeren és csapvízen, minthogy eladják az ingatlanjukat.

Szóval, ha a kérdésed abból indul ki, hogy lesznek-e olcsóbbak a lakások:

NEM.

Sajnos...

Törődj bele.

15-ös hidd el, ha eljönne az az állapot, amikor ismét a 2015-ös (tehát a CSOK előtti) árakon lehet lakást vásárolni, én ki fogok bújni a bőrömből örömömben, nemhogy beletörődök.

De nem szabad összekeverni az érzelmeket a racionalitással. Én is azt SZERETNÉM, hogy csökkenjenek az árak. De őszintén szólva, nem látok rá valós okot, miért csökkennének. Akinek befektetési céllal vannak lakásai, az nem fogja eladni attól, hogy most baj van. Hiszen eleve, akinek BEFEKTETÉSEI vannak, annak van alapból egy elég jó anyagi helyzete ahhoz, hogy ne szoruljon rá az eladásra. Kiadás leállt? Az albérletet nyújtók elkönyvelik veszteségnek, de nem fogják emiatt eladni. Miért tennék? Inkább várnak pár évet, amíg helyreáll a rend. És azt se felejtsük el, hogy a Fidesz bármikor hozhat megint valami űberfasságot, ami ismét megőrjítheti az árakat.

Szóval mondom, kívánom, hogy tényleg csökkenjenek az árak, de valószínűséget nem látok rá.