Ha kevesebbet írunk papíron a lakás árát akkor kevesebb az illeték is. Szóval azt úgy lehet, hogy papíron 15millió, de én 17-et adok át az eladónak?

Így van, több 100 értékbecslőt kellene foglalkoztani a nav-nak, ha nem ezret.

De létezik számítógép, és m2 árak tól-ig értékben, piaci ár, és ez azonnal összehasonlítható nemcsak régióban, de utcára bontva is. Egy adásvételiben minden adat megvan ehhez.

Ha feltűnően alacsonyabb a vételár a szokásosnál, az fel fog tűnni a NAV-nál, és bizony ellenőrizhetnek, ha pedig úgy látják, hogy többet ér az ingatlan, akkor nem a szerződés szerinti összeget veszik figyelembe, hanem a saját értékbecslésüket.

Ha mondjuk egymillióval írsz kevesebbett, akkor spóroltál 40.000 Ft-ot, ami azért milliós nagyságrendű kiadások mellett már nem egy jelentős összeg.

Lehet az eladó nem is megy vele, az ügyvéd meg konkrétan az engedélyével játszik, ha tud róla.

Ha pedig 5 éven belül eladod az ingatlant, akkor szja-t kell fizetned a vételár és az eladási ár közötti különbözet után, és akkor lehet pont rosszul jársz azzal, hogy kevesebbet írtatok a szerződésbe. Pl most megveszed 18millióért, de csak 17-et írtok a szerződésbe. Jövőre eladod 19-ért, nem mindegy, hogy 1 vagy 2 millió után fizetsz 15% szja-t.