Mik lehetnek a buktatói egy zártkerti ingatlannak?

Zártkerti keresőszóra kidob a GYK egy csomó korábbi kérdést, ahol már kb. minden fontos információt leírtak... pl:

https://www.gyakorikerdesek.hu/otthon__ingatlan-vasarlas-ela..

Nem tudom, máshol mit írtak le, de egyvalamire nagyon ügyelnék - és itt szerintem az ilyen házak 95%-a el is bukna.

Hogy minden szabályosan legyen építve.

Pl. a teleknek csak adott hányadát lehet beépíteni, ezt ne lépjék túl.

Ami megépült, az szerepeljen a földhivatali térképeken is. Méretre is, de besorolásra is ugyanakkora és ugyanaz legyen. Nagy divat volt mifelénk, hogy gyümölcstárolónak engedélyeztették, és építettek egy komplett családi házat a zártkertbe. Ilyen jogilag aggályos dologba SOHA ne menjetek bele!

Egy friss dolog: látom árammal menne a fűtés. Ez egészen mostanáig nem is lett volna érdekes, de a most felemelt áramdíj mellett legalábbis egy részletes számítást megérne, hogy mennyibe is fog kerülni nektek télen a fűtés így. Ha pedig ez irdatlanul sok, akkor mit lehetne átépíteni, hogy elfogadható legyen.

Olyan hátrányok vannak, hogy:

- Jelzáloghitelt nem kapsz rá

- Bármilyen helyzetben nehezebb eladni

- Többnyire csak villany van és esetleg víz, de csatorna és gáz tuti nem

- Kint van a francba, így bármiért is be kell kocsikázni a városba

- Télen és esőzések után az aszfaltozatlan utca rémálom

- Nincs normális Internet kapcsolat

- Nem építhetsz rá akármit

Hirtelen ennyi jutott eszembe. Nekem már ezek töredéke is elég volna, hogy ne költözzek oda.

Na igen, nálunk is gyakorlatilag feketén épült minden családi ház a zártkertekben. 3% szokott lenni a beépíthetősége ezeknek a telkeknek, tehát ahhoz hogy átlagos 100m² családi ház fehéren odaépüljön, kell legalább 3300m² telek kell.

Ezekkel a jogilag rendezetlen házakkal olyankor van probléma, amikor pl komolyabb biztosítási káreset történik. A biztosító csak a 30m² gyümölcstároló árát akarja majd fizetni. Hogy a példánál maradjunk.

Ez 1 nagyon jól megépitett ingatlan.Ilyet csak a módosabbak csináltak a zárt kertekben.Felénk is ilyenek vannak,és rettennek vissza a távolságtól.

Már mindenhol van internet elérhetőség,tv csak kicsit drágábban.

Ilyen helyeken az önkormányzat takarittatja az utat télen. Pest egyes részein csak szeretnének ilyen utakat,mint a zártkertekben vannak.

Most a villany a lesz drága,de vegyestüzelésű kazánnal kiváltható.

A baba várótól óckodnék,ha ide egyátalán adnának is.

Ha az ingatlant nem vonatták ki a termelési ágból és arra most kerül sor,

az eladási szerződés 60 napra kifüggesztésre kerül az önkormányzatnál.

De a ráigérésnek komoly szabályai vannak.

Ennél sokkal rosszabb zártkerti ingatlanokat adtunk .

"Már mindenhol van internet elérhetőség,tv csak kicsit drágábban."

Igen. Drágán lassú és instabil net. Zártkertben kábeles net nincs, csak mobilnet vagy mikrohullám. Mindkettő drága, lassú és megbízhatatlan. Elég egy kisebb vihar és már nem működik. Lehet még műholdas net, de az meg megfizethetetlen.

"Ilyen helyeken az önkormányzat takarittatja az utat télen. Pest egyes részein csak szeretnének ilyen utakat,mint a zártkertekben vannak."

Lehet, hogy van, ahol takarítják, de nálunk pl marhára nem.

"A baba várótól óckodnék,ha ide egyátalán adnának is."

A babaváró szabadfelhasználású, tehát tökmindegy mit kezdenek vele. Sokan pl. állampapírt vettek belőle.