Merjek alkudni, és ha igen, mennyit?

1. Az "érdeklődő" az még NEM vevő!

2. Ha semmi gyakorlatotok sincsen, akkor nem kell beleszeretni ez első útba eső ingatlanba, mert a szerelem elvakít és nem látjátok az esetleges hátrányait!

Elmondom mi hogy vettük a mienket.

Megnéztünk tizet előtte. Egyet eladtak előlünk pont aznap, pedig megvettük volna.

A másodikat elindítottuk a banknál (előminősítés), 2 napra szólt a tulaj, bocsi mégsem eladó, inkább nem költözünk.

A harmadikat végre sikeresen megvettük. 38-ról indultak anno, 35-nél tartottak, mikor mi megtekintettük elsőnek és beszálltunk. Felszámoltuk, hogy kb 15 misit rá kell költeni, és akkor még csak az alapfelújítások vannak meg (gáz, villany, víz, burkolás stb.), de már pofás a kecó.

Ajánlatot tettünk, nagyon pofátlanul, úgy, hogy felsoroltuk mit MUSZÁJ rajta csinálni.

Tudod mennyit mondtunk a 35 helyett?

27-et. :)

Úgy voltunk vele, max lesz másik, max pofán röhögnek minket. Komolyan sem vettük magunkat sem, ajánlatot sem akartunk tenni. Annyi a különbség tőletek, hogy mi teljes áron, 35-ért soha nem vettük volna meg. Kész csőd lett volna.

Tudod, mennyiben állapodtunk meg végül?

29 millió.

Így spóroltam meg egy nap alatt 6 milliót magunknak. Simán ért 29 milliót a ház, valószínűleg bár felújítandó volt, de 33-34 körül is eltudták volna adni a jó hely miatt.

Ha nagyon akarjátok a házat, max 2 milliót alkudj, amire valszeg plusz 1-et vissza fognak alkudni. Te ekkor fel millióval csökkents újra. Nem mindenkinek jön be ami nekünk bejött. Ha tényleg élet halálnak tekintitek ezt a házat, akkor max ennyit alkudjatok.

Ha nem bánkódnátok miatta, akkor merjetek nagyot álmodni.

"A tulaj azt mondja, egy másik pár is érdeklődik az ingatlan iránt."

Mese habbal. Ha néztek következő ingatlant, ott is sorba fognak állni az állítólagos komolyabbnál komolyabb érdeklődők.

Figyu, ha sürgős az eladás, akkor akár 20% alku is beleferhet. Nagyon durván nincs most vevő.

A "másik érdeklődő" az egy olyan elcsépelt bullshit, hogy a lúzerebb ingatlanosok még bemutatkozás előtt elsütik.

Mindenképp alacsonyabb árat mondjatok elsőre, mint amennyit szántok rá valójában.

Amit te átlagos piaci árnak gondolsz, az az 1 évvel ezelőtti szinten beragadt átlagos hirdetési ár.

Ha hívnál egy értékbecslőt elkerekedne a szemed.