Hogy lehet más a tulajdon lapi tervrajz mint a valóság? Kb. 16 éve vettünk egy kocka házat amihez már akkor építve volt egy L alak és használták is. Azóta kazán és radiátor is lett beszerelve és engedélyezve. El szeretnénk adni a házat de az

Ha hitelt akar felvenni a vevő, akkor lehet gond.

Meg kell csináltatni az épületfeltüntetést, utána már hitelezhetö.

Mert kb senkit nem érdekel mit építettek hozzá engedély nélkül 20-30 éve. Amíg nem kezded el felgöngyölíteni az ügyet, addig nem foglalkozik vele senki.

10 év után nem bontatják el, ellenben megbírságolhatnak az engedély nélküli bővítésért, hogy ezt milyen formában lehet továbbterhelni az előző tulajra, met nyilván ő a ludas, azt nem tudom. Az ügyvéded biztos pontosabban tudja.

1 éve vettünk meg egy ilyen házat, 8 nm bővítés van benne és a tetőszerkezet változott az "alaphoz" képest (beépült az előterasz). Mi ezt tudtuk és minimális hitelre szükségünk volt (kb. 15%-ra), így előminősítést kértünk a banktól. Amikor megérkezett a pozitív bírálat, akkor írtuk alá az adásvételit.

Az egy gyerekes használt csokot is megkaptuk és jelzáloghitelt is vehettünk fel gond nélkül. Annyi történt, hogy az értékbecslésnél ezt a 8 nm-t nem vették figyelembe és egy külső melléképületet sem, ami egy dupla garázs műhellyel, így azért lenne értéknövelő hatása pedig. A változtatások óta eltelt 10 év, így minket ez nem zavart. Tervben van, hogy majd egyszer frissíttetjük a vázrajzot, de nem prioritás.

Olyannál okozhat problémát, aki kicentizné hitellel az adásvételt, vagy ha olyan banknál akar hitelt felvenni, akinél ez akár kizáró ok lehet.