Van értelme, hogy jelentősen olcsóbb, de nem “katasztrofális” ingatlant veszek (erre van pénzem) és fokozatosan felújítjuk néhány év alatt 5-10 millióból?

Egy ingatlannak az elhelyezkedése a legfontosabb. Ha jó helyen van, nem tudsz nagyon melléfogni akkor sem, ha végül nem újítod fel. Tehát nem kidobott pénz, el tudod majd adni.

Az, hogy jelentősen olcsóbb, nem tudom, mit jelent. Olcsóbb a környező ingatlanoknál? Mert akkor lehet valami gond vele, amit érdemes kideríteni.

Általában ez a legjobb módja a kezdésnek, hogy olyan ingatlant veszel amit most meg tudsz fizetni és a magad munkájával és a továbbiakban befolyó pénzeid tempójában teszed egyre jobbá, szebbé. Aztán ha kész és már neked nagyobb kell vagy máshová költöznél akkor jobb áron tudod majd eladni és érte jobbat tudsz majd venni.

De ne sok évet tervezz rá. Ha sokáig halogatod akkor nem fogod elkezdeni a pénzedet félretenni a felújításra és nem kezded el a munkát. Aztán majd pár év múlva amikor el akarod adni akkor pont olyan lesz mint most és te évekig éltél egy lepusztult lakásban ami helyett csak egy másik hasonlóan lepusztultat tudsz majd megvenni.

Ismerősünk kifejezetten ahhoz keresett társat akinek lenne befektetni való pénze, hogy megvegyenek hasonló lakást, azt ő felújítaná a szabadidejében, majd haszonnal tovább adnák pár hónappal később.

Vegyél lakást, nem baj ha nem túl jó, a lényeg, hogy inkább a hitelt fizesd mint a lakbért! Akkor nem másnak lesz belőle lakása hanem neked, még ha sok évig is kell fizetni. Közben meg hónapról hónapra haladj a felújítással! Tervezd meg hogy mit mikor szeretnél megcsinálni, melyik a legfontosabb stb. Pl. a látvány sokat számít, de egy festés, tapéta csere kevés pénzbe kerül, csak sok munka van vele. Ezeket már a beköltözéskor érdemes megcsinálni és akkor már egy szép belső térben, tiszta falak között lakhatsz, aminek a színvilága is neked megfelelő. Aztán jöhet a konyha, fürdőszoba stb. stb. Ahogy a pénzeddel haladni tudsz majd.

Van értelme, de arra vigyázz, hogy ne valami sz*rt vegyél (pl. szuterén lakás), ami semmiben nem felel meg szabályos lakhatásra.

Sokan csinálják ezt, erre van keret, kész.

#7 Az ár sokat kifejez. Ahogy már írták nem csak az számít mekkora, hanem az is hogy hol van. Egy jobb helyen, nem túl magasan vagy éppen liftes épületben más lesz az ára még ha nm-re azonos is.

A lehetőségeid szerint a lehető legjobbat vedd meg aztán szépen újítsd fel. A legfontosabb, hogy el tudod kezdeni az életedet és nem másnak adod a pénzed a bérleti díjjal csak lakni tudj valahol, hanem a saját lakásodra költöd egy hitellel, a felújításokkal.

Van amikor a bérlés is jó dolog, gyerekem is így van. Még nem tudják a párjával, hogy ott maradnak-e és ha igen akkor meddig. Így nekik még egyszerűbb lakást bérelni. De amint hosszabb távra, több évre tudnak majd tervezni előre mert stabil lesz mindkettejük munkája, akkor majd inkább ők is lakást fognak venni. Ami nyilván nem lesz majd ugyanolyan szép meg felújított azonnal, mint amit most bérelnek - de idővel majd olyan lesz.