Budapesten milyen szintenként vannak ugrások pénzt tekintve?

55 millió ft körül lesz pénzem 2025-2026-ban. Akkor jár le a lakástakarékom, akkor fogom értékesíteni a jelenlegi kis lakásomat is.

Az összes pénz az nagyjából 70 millió Forint

Abba beleszámolom a 4%-os illetéket, új bútorokat. Esetleges felújítási munkát, de ekkora összeghatárnál már nem akarok erre sokat fordítani.

Plusz nem bánnám ha pár millió tartalék is maradna, nem akarom jó magyar szokásként az egészet felélni.

Hitelen is gondolkozok, de nem tudom mivel tudna jobban nyújtani egy 55 milliós lakás helyett mondjuk egy 65 milliós vagy egy 75 milliós.

Budapestet tekintve a lokáció tud eszembe jutni. Meg az építés éve. Viszont eléggé azt látom, hogy az újépítésű lakások többségében külföldiek laknak, így nem feltétlen szeretnék teljesen ilyen közegben élni.

Egyelőre egyedül költöznék, de majd a jövőben szeretnék családot, viszont párom nincs.

Igényt tekintve legalább 50-55 nm körül gondolkozok. Mivel 1 millió / nm a lakásár nagyjából, így ez is a reális.

65 millió körül akkor ugyanúgy 50 nm-esek vannak jobb lokációval, vagy jobb állapottal. De lehet inkább legyen nagyobb a lakás, hogy a jövőben is kényelmesen el lehessen férni benne.

Szóval 70 milliós tőkével, amiből lejönnek majd ügyvédi költség, illeték, bútor stb, legjobb esetben is 60 millió Ft körüli összegről beszélünk.

"Nettó" 60 milliót érdemes volna még kitoldani?

Preferált kerületek: első sorban Kelenföld (11. kerület), de csak téglaépítésű.

Budai oldal többi kerülete nem tetszik.

Pesti oldalon több jó is van, belső Ferencváros, Stefánia környéke a liget felé. Újlipót sem rossz de oda kevés ez a pénz.

Például érdemes lenne Újlipóton gondolkozni hitellel vagy annyira nem nyújthat többet az a rész?