Ingatlan lefoglalása : A vételár 10 % -ával mennyi időre szoktak lefoglalni ingatlant ? (Spanyolországban, Magyarországon)

Minek 10%?

Nekem a foglaló arra jó, hogy széljegyzés legyen és ne adják el kétszer.

10% ot odaadsz a semmire? pfff

Össze is dőlhet a ház vagy olyanok költöznek be aki nem költöztethető ki.

Annyi időre foglalod, amiben megegyeztek és azt beírattátok a szerződésbe. Hosszú ideig nem érdemes húzni az ügyet, mert ahogy előttem írták bármi megtörténhet.

Kérdésedre válaszolva (a magyar tapasztalatomat mondva) ha nincs hitel az adásvétel során, akkor egy hét szokott lenni. (Szerződéskötéskor foglaló, 1 hét múlva vételár átutalása, aznap birtokba adás.)

Ha van banki hitel, lakástakarék, csok, amit le kell szedetni, vagy meg kell kapni, vagy ha a vevő külföldi és idegenrendészeti engedély kell az ingatlan vételhez stb. szóval akkor 3 hónap is lehet a szerz. kötés, foglaló fizetés és a birtokba adás között.

Ha újépítésű, és tervezőasztalról veszed, akkor addig, amíg beköltözhető nem lesz és birtokba nem adják neked.

Használt ingatlannál megállapodás szerint, 1 héttől 6 hónapig bármeddig.

100ezer forint bőven elég, ha az eladónak nagyon kell a pénz, akkor a vételi árat is csökkentem.

Ha valakinek ez kevés akkor rögtön költözhető állapotba kéne raknia az ingatlant.