Hogyan tudnám így eladni a házat vagy megkapni a részemet?

Szólj nekik, hogy el fogod adni a részed, ha nem fizetnek ki a házból és nem fog érdekelni, hogy kinek adod el.

1 hét múlva ha nincs változás jelenj meg egy kisebbségi családdal, hogy akkor megmutatod a házat és, hogy hol fognak lakni, mert bizony be is fognak költözni, ha megveszik a részed.

Ha máshogy nem megy, csináld így.

Mindenképp a tárgyalásos megoldást javaslom, hiszen ahogy írtad, régen jóban voltatok, és mégis csak ő a testvéred.

Lehet, hogy neki több idő kell a gyászfolyamat feldolgozásához, egy év nem nagy idő, személytől függően.

Azonban szabj egy határidőt, amikorra vagy ki tudja fizetni a korábban értékelt tulajdon hányadod, vagy együtt értékesítitek, és abból fizeti ki.

Lehet közös tulajdon megszűntetése iránt keresetet beadni. Ekkor felértékelik újra (ami valószínűleg magasabb lesz, mint az előző, az idő múlása miatti árindex miatt), és a végrehajtó kiírja árverésre.

Az új tulajdonos kérhet majd tőle többlethasználati pénzt, megvan az esélye.

Én nem kisebbségi családos sztoriba mennék bele. Szimplán megbeszélném vele, hogy ez közös örökség, szeretnéd a részed. Ajánld fel neki, hogy vásárolja meg tőled BANKI HITELRE. Magánszemélyek közötti fekete hitel sosem jó, rokonok között főleg, tehát ezt a részletezést én hagynám.

Ha van 3 havi munkaviszonya, vegyen fel lakáshitelt. Ez elég kis összeg, nem lesz nagy törlesztője. Mondd neki, hogy ekkor azonnal 1/1 tulajdonos lesz az ingatlanban. Átsegíted a folyamaton, csak indítsátok el.

Tudasd vele, hogy nem akarsz rosszat, nem akarod másnak eladni, de kénytelen leszel.

Beszélj vele, üljetek le, és mondd el, hogy teljesen megérted, hogy ő szeretne maradni,

- emellett az atyai örökségből ami lehet szellemi, testi és anyagi jellegű, nos ez az anyagi rész is a te örökséged, amit ő most visszatart

- ha megkapnád, akkor a hiteled nem kellene fizetned, tehát ezzel nem csak x Ft-tal kevesebbed van, hanem efelett a súlyos törlesztő is fizetendő, ami így kidobott pénz, hiszen ott a fedezet rá, csak nem adja oda

- és az előbbi, mások által javasol megoldások felsorolása

A lényeg, hogy megérted, elmondod mi a valós hátrányod ebből, és felvázolod, hogy milyen megoldások lehetnek, ezekből tud választani.

Végül bemutatod, hogy te melyik utat javaslod.

Ne akarj rögtön választ, mondd neki, hogy gondolja át, beszélje meg ismerőseivel, párjával tanácsadójával.

És szabjatok egy határidőt a beszélgetés végén, amikorra ő választ fog adni.

Ha ő gondozta a szülőt, az nagyon szép dolog. Nem lehet pénzben kifejezni, de ha valahogy elismernéd neki, értékeled, és ezt valhogy “beszámítod” neki, lehet, hogy elindul a párbeszéd a megoldás felé.

Nekünk a dédihez jött a masszőr, takarító néni, egy dokinéni, és egy gondozó néni, a kajafutár és persze a családból beosztva minden napra egy látogató család (gyerekek, unokák, dédunokák).

Nos ha a szolgáltatói költségeket (takarító stb) havi szinten összeadnánk, évesítenénk és felszoroznánk az évekkel amíg jöttek, majd elosztanánk a családok számával, akkor kijönne egy összeg, amivel ki-ki hozzájárult a dédi boldog, kulturált időskori, életéhez.

Esetleg te is számoljatnál jasonlóan, hoy a testvéred mennyit segített, de tudom, ez nem egyszerű, kényes, nehezen számszerűsíthető.

A konkrét körülményeket nem ismerve 3-4MFt esetleg olyen összeg, amivel kevesebbet kérhetnél a tulajdonhányadodért.