Mi a menete, hogy 50%(apa)-50%(anya) tulajdonrészből, 25%(apa)-25%(anya)-25%(fiú gyermek)-25%(lány gyermek)-re legyen átírva a lakás?

Ajándékozás adó mentes, de ha 5 even belül adjátok el a kölköknek adózniuk kell.

Sokkal gazdaságosabb, ha eladjátok így ahogy van. Ha meg van 5 éve nincs adó rajta, a kölköknek oda ajándékozzátok a részüket

"fent áll a veszélye, hogy apuka fogja magát és lelép 50%-al, hiába mondja h ő majd adni fog belőle meg ilyenek..."

Megteheti mivel az övé, és nem köteles a halála előtt odaadni a gyerekeinek az örökségüket. 50 millióból meg azért tudna magának venni egy hitel mentes lakást, mint ahogyan te is.

Ha nincs bizalom abban, hogy odaad 25%-ot, akkor abban miért van, hogy aláírja az ajándékozási szerződést?

Egyébként igen. A hivatalos út, hogy ügyvéd és ajándékozás címszóval a gyerekek nevére kerül. Ügyvédi és földhivatali költséget kell fizetni, ez olyan 0,5-4% között szokott mozogni, ügyvédfüggő, de én keresnék olyan ügyvédet, aki fix díjas, mivel nem adásvételt kell bonyolítania.

Ahogy mondták viszont, ha 5 éven belül eladjátok, nekik adózni kell utána és ha esetleg első ingatlanuk volt, akkor eleshetnek másik vásárlásánál egy-egy első ingatlanszerző kedvezménytől. (Bár ezek jelenleg amúgyis kb. a "mintha nem is lenne" kategóriák ugye.)

Szerintem a legegyszerűbb az adásvételi szerződés és meg kell határozni, hogy kinek a számlájára mennyit utalnak. Ügyvéd tud segíteni.

Hát ezt én értem, ettől függetlenül a fele tényleg az övé, és nem az szokott dönteni, hogy mi lenne fair play...

Nővérem 10 hónapos csecsemővel került saját lakásból albérletbe válás után, nem két felnőtt gyerekkel..

Gondolom amúgy hitelképes vagy, gyerekek is nagyok, nem baj ha ki kell egészíteni valamennyivel (lakáshitel). Apuka mit szól hozzá, hogy ezt a felállást szeretnéd? Fog fizetni gyerektartást, vagy nem ?

Bocsi, elkalandoztam. Egyébként az ajándékozás lenne a legjobb ebben az esetben, de tényleg számolni kell azzal, hogy a gyerekeknek majd adózni kell az eladás után. Így most arról van, szó, hogy mind a kettőtöknek ajándékozási szerződést kell kötnötök, hogy mindenki a saját tulajdonrészének a felét valamelyik gyerekére írja.

Együléses történet, egy hó ügyvéd megoldja, ennek az ára sokszor függ az ingatlan értékétől, stb.

Szerintem 200.000-ben megáll, én adásvételit is írtam 100.000 körül, itt ha 2 szerződés van és földhivatali ügyintézés, akkor kb ennyiből találsz már egy nem túl drága ügyvédet.