Hogyan mondhat le az eladó a haszonélvezeti jogról? Hogyan vásárolható meg a lakás, hogy teljes mértékben az vásárlóé legyen?

Van egy lakás 2 tulajdonossal és egy haszonélvezővel. A haszonélvező beleegyezett az eladásba, ez egyelőre szóbeli megegyezés. Mikor kell ezt írásba adnia? Szerződéskötés előtt vagy elég a szerződés aláírásakor.

A szerződéskötés után feltételezem kilőve, mert akkor megteheti, hogy nem mond le, és a lakás haszonélvezettel lesz eladva, így a vevő semmit nem ér vele azon kívül, hogy van a nevén egy lakás. Vagy a szerződésbe belefoglalható, hogy le kell mondania?

Illetve feltételezem, hogy célszerű, hogy az ártárgyaláson mindhárom illetékes ( 2 tulaj, 1 haszonélvező) is részt vegyen. Szerintetek is így van?

Az ügymenetben hol lehet buktatója a dolognak? Tapasztalatok érdekelnének főleg olyanoktól, akik vásároltak olyan lakást, ami eredetileg haszonélvezettel terhelt volt.