Önerő hiányában lehetséges hitel felvétel? Egy meglévő és egy vállalt gyerekre igénybe vett CSOK-ot beleszámíthatnak önerőként a hitelbe?

A CSOK nem lehet önerő, de néhány bankban lehet plusz jelzáloggal terhelni egy ingatlant.

Tegyük fel, most albérletben laktok, de a szüleiteknek van egy háza. A leendő lakásotok alapból jelzáloggal terhelt lesz, de az önerőt nem pénzként számítják be, hanem egy második zálogként elfogadják a szüleitek házát. Felbecsülik az értékét, és az alapján folyósítanak. Egy nem CSOK-os hitelnél a leendő lakás adja ki a hitel 80%-át. A második jelzálogos ingatlanból a maradék 20% fedezhető.

Azonban, hogy ez hogy működik a jelen esetben, a hitelügyintézőtől és a jogszabályoktól függ;

CSOK – meglévő gyermekek után

Bankpartnereink többsége, melyektől a CSOK-önerő kérdésről tájékoztatást kaptunk, a meglévő gyermekek után adható támogatás összegét önerőként veszi figyelembe, vagyis a kedvezmény összegét nem számítják bele az ingatlanok maximális 80%-os terhelhetőségébe.

Megelőlegező CSOK – vállalt gyermekek után

A legtöbb pénzintézet teherként veszi figyelembe a vállalt gyermekek után adható megelőlegező CSOK-ot, vagyis annak összegét beleszámítja a 80%-os terhelhetőségbe. Pénzügyi partnereink között azonban találunk olyan hitelintézetet, amely a megelőlegező CSOK összegét önerőként kezeli.