Lehetséges-e ingatlant bírósági úton úgy örökölni, hogy nem volt rá érvényes építési engedély?
Kicsit bővebben:
Tények: Örökültünk anno egy ingatlan, felosztása bírósági úton történt az örökösök között, mindenki megkapta osztatlan közös ingatlanként a saját tulajdonhányadát papíron.
Ezt az ingatlant 15 évvel később értékesítettük.
Nem rég a vevő ismételten értékesíteni kívánja a megvett ingatlant, de azzal keresett meg minket, hogy az ingatlan nem volt engedélyezve.
Kérdésem tehát az irányú, hogy egyáltalán örökölhettünk-e bírósági úton olyan ingatlant aminek nem volt építési engedélye?
Mi az öröklés után az ingatlanhoz hozzá nem építettünk.
válasza:Kicsit félreérthető, mert az ingatlan nem feltétlenül jelent házat, már maga egy üres telek is ingatlan.
Tehát, a telken van egy ház, ha jól értem, ami engedély nélkül épült.
Neked az örökléskor ráírták valahová, hogy házat örököltél? Vagy csak a telek szerepelt a neveden?
Elvileg a földhivatali nyilvántartás szerint az egy üres telek, nem?
Gondolom, most az új tulajnak fennmaradási engedélyt kell kérni.
Igen ez lemaradt házról van szó, Édesapám építette már kb van min 25 éve de lehet több is...
Őszintén szólva hogy az újaknak mit kéne kérni azt nem tudom, mivel eladásnál a vevőknek átadtuk a ház papírjait.
Több tervrajz is volt tudomásunk szerint Édesapám az építtető ezeket engedélyeztette.
válasza: válasza:Nézd, amikor a vevőtök megvásárolta, és a nevére a telekkönyvben átírták, akkor ő erről értesítést kapott. Na, ami megnevezés akkor szerepelt a telekkönyvben, úgy tudja most eladni. Aminek megvette akként adhatja.
Amúgy nincs különösebb probléma az építési engedély hiányából, ha a 10 év elévülési idő már eltelt, Megbírságolni nem fogják emiatt.
Ha a telekkönyvben ő 1000m2 terület és 20m2-es lakóépület-ként vette meg, akkor külön procedúra nélkül, csak ugyanezen megnevezéssel (ahogyan a telekkönyvben szerepel) tudja csak eladni.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!