Ha lakast szeretnek venni hitelbol akkor milyen plusz koltsegek merulhetnek fel? Es kb mennyi is lesz?

Ezek 1000 meg 1 dologtól függhetnek, mondjuk leginkább az ingatlan àràtól.

De a legnagyobb "költség" talán az önerô!

Az ERSTE az összes induló költséget visszaadja, illetve elengedi, tehát visszakapod az ÉB díját és a közjegyzői díjat is, elengedi a folyósítási jutalékot is.

Van olyan közvetítő cég, ahol az ügyfél kap 30.000Ft-ot ajándékba az Erste-től, ha rajta keresztül igényeled a hitelt. (Ilyen helyen dolgozom, azért tudom biztosan.)

Igen, sok esetben érdemes lehet hitelközvetítővel beszélni. Nekem is az jött ki, hogy a saját bankom adja a legjobb feltételeket, de a közvetítőnek még voltak plusz kedvezményei, amit direktben nem kapok meg.

Egyébként a bank ondiciós listája határozza meg, hogy mit kell fizetned a hitel felvételekor. Ezek egy része a banktól független költség (pl. tulajdoni lap, közjegyző, értékbecslő), de szokott lenni egy egyszeri folyósítási/hitelbírálati díj is. De a most zajló bankok közötti verseny eredményeképpen ezeket általában mindenki elengedi (illetve átvállalja).

Mi is az Erstetől vettünk fel hitelt pár hónapja, és elengedték az értékbecslőt és a folyósítási jutalékot meg még nem is tudom már mit.

Plusz költségek:

tulajdoni lap 1000 Ft - nem hiteles

ügyvéd 1-2%

Földhivatalban jelzálog törlés (ha az eladónak van hitel a lakáson) 6600 Ft, ezt az eladó fizeti, de nekem kellett kérnem rá 10 ezer Ft-ért gyorsítást mert kifutottunk volna az időből

Földhivatalban a hitelező bank jelzálogjogának bejegyzése 12600 ft

lakásbiztosítás kb 15-20 ezer ft / év (enélkül nincs hitel)

az Erste 2 tulajdoni lap lekérdezést ingyen ad (ebből 1-et a hitel felvételekor, 1-et a hitel utalása előtt (ilyenkor azt ellenőrzik, hogy a Földhivatal bejegyezte-e a bank jelzálogjogát), ha ezen kívül kell még lekérni tulajdoni lapot (hitelest) az plusz 3600 Ft azt hiszem

NAV illeték 4%, de vannak kedvezmények, illetve részletfizetésre lehetőség, ezt kb a lakás átvétele után 2-3 hónappal küldik