Most négy milliót érő családiház mennyit fog érni 20 év mulva? Testvér kifizetés.

Bármi lehet. Nem tudod előre megmondani 20 évre.

Egyezzetek meg valami összegben, aminek a fejében lemond minden örökségéről, ezt ügyvéd írja szerződésbe amit aztán közjegyző előtt aláírtok.

Ezután fizetsz és kész.

majd 20 év múlva amikor a szülők meghalnak, simán lehet, h be fog perelni a tesód, mert mégiscsak kéri a részét. ilyenkor jön jól a közjegyzői ellenjegyzés a szerződésen.

Most még semmid nincs, legfeljebb kölcsön adhatsz a testvérednek. Ha a szüleitek már most rátok íratják az ingatlanokat, lehet egyezkedni.

Mivel most fizetsz, mostani értéken kell lebonyolítani az üzletet. De akkor ténylegesen az egész ingatlant a nevedre kell írni, mert ha marad a szülök nevén, haláluk után a testvéred is örökölni fog, még akkor is, ha előre lemondott róla (köteles rész jár neki).

A szüleid a kulcsfigurák ebben az ügyletben. Nem egyszerű...

Ha minden érintett (a szülők is) benne vannak a dologban, akkor jogilag megoldható az örökségről való lemondás.

PTK. 7:7. §

"(1) Aki törvényes öröklésre jogosult, az örökhagyóval kötött írásbeli szerződésben - egészben vagy részben - lemondhat az öröklésről."

De én is azt mondom, ne menj bele az ügyletbe.

Gondolom, arról a házról lenne szó, amelyik lakatlan. Vagyis, a fenntartására a szüleid nem fognak különösebben költeni, így meg 20 év alatt erősen lerobban, esetleg lakhatatlanná válik.

Meg ha meg is veszed a testvéred örökrészét, nehogy már az érték felét fizesd. Még a mostani fing kamatokkal is növekszik egy betét értéke, amit elveszítesz. Pl. 1 M Ft 3 % kamatos kamattal 20 év múlva már 1,8 M-t ér. (Persze, ha akár egyik szülőd is tovább él, mint 20 év, akkor még több a veszteséged, viszont ha 10 év után megunják a gazdálkodást, és a nevedre íratják a házat, akkor meg nyertél.)

Mindent összevetve, egy most 4 M-t érő, 20 év múlva a nevedre kerülő ház feléért szerintem a reális összeg max. 800 E Ft, vagy kevesebb. Ezt meg a testvéred nem fogja elfogadni, de ha eszed van, te se, mert lehet, hogy a végén a nyakadon marad egy rom.