Bekértem egy nem hiteles tulajdoni lapot egy zárt kertről, és az áll benne bejegyző határozatként: "Terheli a .. hrsz-t illető Vízszolgalmi jog 120 m2 nagyságú területre. " Segítséget kérek, ez mit jelent?

[link]

Telki szolgalom

A szolgalmaknál is arról van szó, hogy a jogosult a más ingatlanát használhatja, korlátozva ezzel a tulajdonos jogait, ám ebben az esetben a jogosultság nem a személyekhez, hanem a szomszédos ingatlanokhoz kötődik. Telki szolgalom alapján ugyanis valamely ingatlan mindenkori birtokosa meghatározott terjedelemben használhatja a más ingatlanát, vagy követelheti, hogy a szolgalommal terhelt ingatlan birtokosa a jogosultságából egyébként folyó valamely magatartástól tartózkodjék.

A telki szolgalom önállóan forgalom tárgya nem lehet, az szorosan tapad az érintett ingatlanokra vonatkozó tulajdoni, használati viszonyokhoz, így a szolgalom csak úgynevezett járulékos jog lehet.