Mit tegyek ha az eladó nem akar kiköltözni? Részletek lent

Az adásvételi szerződésben bizonyára rendelkeztetek az ingatlanon fennálló terhek törlésével kapcsolatban, határidő stb. Aszerint kell eljárni.

A szerződést készítő ügyvédet kérdezd ezekről, hisz neki mindkettőtök érdekeit kell képviselnie az ügylet során, és az eladó és vevő közös megállapodását foglalja írásba. Nem hiszem, hogy ezeket az alapvető fontosságú dolgokat (hogyan történik a tehermentesítés, birtokba adás, utolsó vételár megfizetése) nem beszéltétek meg, vagy kihagyta volna a szerződésből.

Igencsak fel lehet gyorsítani az ügyet, ha megemlíted az ügyvédnek, hogy ha nem intézkedik azonnal akkor jelented az Ügyvédi Kamarában, hogy összejátszik az eladóval.

Mi ingatlanoson keresztül árult lakást vásárolunk. Ahogy megnéztük a lakást és eldöntöttük,h szeretnénk megvásárolni,lekértük a tullapot. Alaposan átbeszéltünk mindent a tulajdonosokkal,ibgatlanossal,és persze az ügyvéddel. Már a vételi szándéknyilatkozatban le van rögzítve minden. A figlalóból+ vételár előlegből fizetjük a hitelt,aminek a még fennálló részéről előre informálódtunk,de a szerződéskötéskor hozza az eladó írásban a banktól. A hitel kiegyenlítése után az eladó megkapja a törlési engedélyt,azzal a földhivatalban kéri a jelzálog törlését. Ha ezt igazolja utaljuk a nagyobb összeget,10%-ot visszatartva. Azt majd a kiköltözéskor,aminek határidejét szerződésben rögzítjük. Ha nem költöznéneki időben napi kötbért kell fizetniük. Mindent rögzíteni kell,ezt egy profi ügyvéd tudja.