A Forint romlása az ingatlan árakat csökkenteni fogja?

"az emberek fizetése nem emelkedik"

Attól, hogy a tied nem emelkedik másoké igen. Az Audi dolgozók például idén 12%-os minimum 60 ezer forintos alapbéremelést kérnek.

Én laikus vagyok.

De én külföldiként a következőt látnád.

Ha pl vettem egy lakást Pesten egy éve 100.000 Euróért, ami akkor kb. 31.5 millió forint volt és az most pont ugyanennyi forintért tudnám eladni (ez jelenleg kb. valid). Csak éppen engem a pénz Euróban érdekel és ez ma már csak csak durván 93 ezer Eurót ér, ergo ha most eladom 7%-ot puktam. A jelenlegi kilátások szerint a tendencia folytatódik, és semmi jele, hogy hosszú távon megfordulna, így most próbálnék szabadulni a lakástól mielőtt többet buknék.

Milyen logika ez?

A Forint gyengülése miképpen tehetne valamit olcsóbbá?

Nyilvánvalóan minden csak drágább lehet.

Hányszor kell még leírni, hogy a magyar lakásárak még mindig alacsonynak számítanak???

Nem a lakás a drága, te vagy kérdező a csóró.

Nem lesz semmi kipukkanás meg válság.

Google-n keress utánna. Nem jelentős M.O.-n a külföldiek ingatlanvásárlása.

Rövidtávon ingatlanár emelkedésre tippelek.

Okok: Negatív reálkamat.

Pl. Van 50 millió megtakarításod. Mibe teszed?

Bankok kb. 0%kamat.

A hivatalosan infláció az elmult tavaly 3%

Állampapír prémium vagy plusz talán ennél egy hajszálnyival többet jövedelmez

Németországban pl. 1% alatti az infláció. Elhiszi valaki?

Érzésem szerint semmiféle korreláció nincs ( szigorúan Németországban ) az hivatalos adat

és a lakás, lakbér, élelmiszer, energia, szolgáltatások, gépjárművek, ..... áremelkedése között.

Magyarországon?

Aki úgy ézi vágtató ifláció ( 10% feleti ) van az országban, szembesül azzal, hogy évente elveszíti megtakarítása értékének több mint 5%-át.

Nyugodtan dolgozni abban a tudatban, hogy amit egész évben félretesz mondjuk 3 milliót, annyival csökken megtakarítása értéke?

Megpróbál védekezni. Vehet részvényt, kötvényt, aranyat, földet,....., ingatlant.

Sokan ez utóbbit fogják választani.

Hosszabb távon, ha fogyni fog az ország lakossága elméletileg összeomolhat az ingatlanpiac.

Én is áresésre számítottam 10 éve a demográfiai adatok miatt Németországban.

Igazam lett?

Nagyon nem.

Percek alatt hoztak több millió bevándorlót ( Több mint 200.000 magyar állampolgár él itt )

Nem csökkent, hanem nőtt az ország lakossága.

Középtávra is nehéz jósolni.

Vagy még mindig van elég külföldi,akinek megéri az eurót Ft-ra váltani és így lakásokat venni?

Kicsit szar a logika nem? Minél magasabb az euró árfolyama, annál kevesebb eurót kell forintra váltani a külföldinek, ugyanazon lakásra, ugyanazon eladási áron. Nem?