Az önkényes lakásfoglalás nem számít bűncselekménynek a rendőrség szerint?

Nem minősül bűncselekménynek, csak szabálysértésnek!

Magyarul, a házfoglalókkal szemben, ha indul rendőrségi eljárás, akkor pénzbüntetést vagy közérdekű munkára(pl. utca takarítás, öregek otthonában gondozás) büntethetik.

Házfoglalókat a tulajdonos csak és kizárólag polgári peres eljárás alapján tudja kitenni, végrehajtó által!

Ezért kell KÖZJEGYZŐI OKIRATOT ÍRNI!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Mert ha az albérlő nem fizet, nem kell bírósággal sz.rakodni, hanem a közjegyző azonnal megindíthatja a végrehajtást az albérlővel szemben!!! És nem mindegy, hogy a tulaj 1-2 év után tud csak a saját tulajdonához jutni, vagy 2-3 hónap után...

Köztudott..legalább is szerintem sokan tudják, hogy az albérlőnek sokkal több joga van az ingatlanhoz, mit a tulajdonosnak sajnos..., főleg ha van bérleti szerződés, ami az albérlő tud lobogtatni. Ezért kell igen is rá áldozni a pénzt és a közjegyző előtt szerződni..!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Na meg szerződés előtt kitanulni egy remek szűrési technikát, pl. hogy nem adjuk ki a lakásunkat rossz anyagi helyzetben vagy ahhoz közeli embereknek... nem adjuk ki alacsonyabb végzettségű embereknek, 8 osztályt vagy az alatti végzetteknek..., és C...stb.!!!

Nem a rendőrség szerint nem számít annak, hanem a TÖRVÉNY szerint nem számít annak.

Az senkit nem érdekel, hogy a rendőrség szerint minek számít, mert a rendőrségnek az a kutya kötelessége jogállamban, hogy a törvényeket betartsa.

#2

Annyiban kijavitanàlak hogy van külömbség az "önkényes beköltözés" (lakàsfoglalàs) és az között hogy, az albérlődet nem tudod kirakni.

Az albérlőnek koràbban te adtàl engedélyt/hozzàjarulàst a lakàsod/ingatlanod hasznàlatàra valamilyen "szerződés"-megàllapodàs keretében legyen az akàr szóbeli vagy íràsbeli és ő ennek lejàrta, feltételek nem teljesítése utàn nem hajlandó kiköltözni.

Ezzel ellentétben az önkényes beköltöző, lakàsfoglaló nem kérte a tulaj engedélyét, csak elfoglalja az üresen àlló ingatlant.

#kérdező

Itt a jogszabàly:

Önkényes beköltözés (2012. évi II. törv. - szabs. törvény)

167. § * Aki a lakásbérletre vagy a helyiséggazdálkodásra vonatkozó jogszabály hatálya alá tartozó üres lakást vagy nem lakás céljára szolgáló üres helyiséget elfoglal, vagy abba önkényesen beköltözik anélkül, hogy arra a bérleti jogviszony létesítésére jogosult szerv vagy személy, illetve az elhelyezésre jogosult szerv jognyilatkozatával, vagy intézkedésével feljogosította volna, szabálysértést követ el.

Ez "csak" szabàlysértés

Ha eközben az elkövető mondjuk rongàlàst követ el (pl. a bejutàshoz betöri az ablakot, felfeszíti az ajtót stb.) az külön tényàllàs, az okozott kàr értékétől függően lehet szabàlysértés (50 000 Ft-ot meg nem haladó értékig) vagy bűncselekmény.

A #2 àltal leírt eset, mikor az albérlőt nem tudod ki tenni az, mint írta polgàri peres ügy, lényegében egy szerződés szegés, ilyenkor polgàri peres eljàràs, végrehajtó.

Remélem tudtam segíteni.

Üdv

Niki

4

2-es vagyok, így van, ahogy írod. Az én hozzászólásom csak és kizárólag a két fél között kötött albérleti megállapodásról szól.