Örökölt ház, mit tudok tenni?

Az elsö hülyeséget ír, attól, hogy valaki benn alkik egy ingatlanban, NINCS automatikusan haszonélvezeti joga!

Amit tehetsz, hogy az általad felújításra költött összegröl a számlákat összeszeded, a ház jelenlegi értékéböl ennyit levonsz, (meg a testvéred amit ráköltött, azt szintén). A maradékot elosztjátok hárommal - ez egy-egy testvér öröksége. Ha a bennlakó testvér egyedül akar ott maradni, akkor kifizeti neked az egyharmadot, meg amit te költöttél rá.

Amíg nem fizet, addig jár neked az egyharmad házra lakáshasználati díj, amit minden hónapban köteles fizetni.

Ha nem adja meg a részedet, akkor vagy eladjátok a házat és osztoztok az árán, vagy ha ebbe nem megy bele, akkor kérheted bírósági úton a közös tulajodn megszüntetését és kényszerértékesítését!

Így ugyan kevesebbet kaptok érte, szóval akkor a testvér is csak átgondolja, hogy jár jobban. Ugyanis ha vesz fel köcsönt arra, hogy téged kifizessen, még mindig kevesebbet veszít és kevesebb a kockázata, mintha ott marad minden nélkül.

Viszont feltétlen kezdettöl ügyvéden keresztül intézd az egészet, mert egyébként nagyon átverhet ismét.

Helyesek a válaszok (az elejét kivéve), csak az nem igaz, hogy használati díj járna neked.

Használati díj két esetben járna:

- ha úgy egyeztetek meg

- ha be szeretnél költözni, de lehetetlenné teszi a bent lakó testvér.

Minden egyéb esetben a tulajdonostársnak csak a beköltözésre van joga, használati díjat nem kérhet.

Erre egy példa, hogy érthetőbb legyen a dolog logikája: két huszonéves, egyedülálló testvér örököl egy 300 m2-es, háromszintes házat. Az egyik beköltözik, a másik meg inkább innen 100 km-re éli a maga életét. Akkor ez a másik kérhetné a nagy ház bérleti díjának felét? Nyilván nem. Csak arra van joga, hogy beköltözzön.