Az örökség fele-fele, vagy valamilyen más arány?

Kérdező

Nem számít hogy szerinted mi volt, az számít hogy mit tud bizonyítani.

ha most előállsz azzal hogy az egész csalás volt, amire az a bizonyítékod, hogy te is csaltál vele együtt - azzal rosszabb helyzetbe hozod magadat, mintha marad a kisebb örökséged.

Amúgy miért kellettek volna számlák ahhoz tőled meg a rokonoktól, hogy írjanak egy papírt anyukáddal a befektetéséről? Nem kerek ez a történet!

Ez csak akkor lehetséges ha tulajdont is szerez vele együtt. Nem hiszem hogy úgy elfogadta volna az adóhatóság, hogy azzal ő nem is vesz ingatlant.

Szerintem valamit félre értettél.

A SAJÁT lakása eladásakor kellettek neki számlák tőletek, amikkel azt bizonyította, hogy az eladást megelőző 2 évben ő belefektetett egy csomó pénzt. Mert adót az után az összeg után kell csak fizetni, ami a nyeresége az eladással. Mondjuk vette a lakását 10 millióért, 2 éven keresztül elvégzett benne felújításokat, kazáncserét, ablakcserét stb. ami belekerült neki 3,5 millióba (ehhez kellettek a számlák), majd eladta 15 millióért. Akkor neki a "nyeresége a 15-10-3,5=1,5 millió. Ha a vásárlás utáni 3. évben adta el a lakását, akkor még hatalmas az adótétel amit meg kell fizetnie, ennek a "nyereségnek" a 60%-a. Ha a számlákkal le tudta vinni a "nyereséget" 1,5 millióra, akkor is 900 ezer Ft-t kellett befizetnie adóként, de ha nem szerez számlákat, akkor a 15-10=5 millió 60%-t, 3 milliót kellett volna az eladási árból adóznia.

Attól ha anyukádnak adja a pénzt, attól nem mentesül az adófizetés alól, csakis azzal ha az eladási árból VESZ azonnal (fél éven belül) egy másik lakást, vagy legalább valami rész tulajdont.

Láttad a tulajdoni lapot? Ha nem, akkor nézd meg, hogy mekkora tulajdon van a testvéred nevére bejegyezve! Ha az csak az a 25%, amit apád neki ajándékozott, akkor a testvéred nem erre az ingatlanra költötte a pénzét. Ha viszont a 25%-nál nagyobb a nevére bejegyzett tulajdonrész, akkor tényleg ingatlanra költötte - legalább papíron. Ekkor viszont nem tudom mihez kellettek neki a számlák, mert más lakásának felújítását nem fogadja el az adóhatóság.

Ha a nevén 25% van, akkor valami más van a háttérben, talán az amit az elején írtam, hogy a számlákkal akarta csökkenteni az adó mértékét - de ekkor nem szól bele az örökségetekbe, - ha meg 25%-nál nagyobb rész van a nevén, akkor megint nem számít, mert akkor anyukádtól nem a ház 50%-t öröklitek, hanem annál kisebb részt és azt felezik majd köztetek.

ha ez van akkor nem tudsz semmivel érvelni, az már egy megtörtént dolog, hogy az a része a háznak a nővéredé lett, éppen úgy nem tehetsz ellene, mint az apád által korábban ajándékozott rész ellen sem.

#7 És mi van pontosan azon a papíron amit találtál? Mi az amiben megegyezett anyukád meg a tesód?

Továbbra is állítom, hogy nem lehet ilyet csinálni hogy az eladott lakás árából valaki más vesz ingatlant és azt elfogadja az adóhatóság. Ha a lakás árát odaadta a ház árába a testvéred - akkor az a szüleiddel kötött megállapodása és ennyi, nincs köze hozzá az adóhivatalnak. Akkor be kellett fizetnie az adót és kész. Ha 5 évnél korábban vette a lakást az eladáshoz képest akkor már nem volt rajta adó, akkor azt csinált a pénzzel amit akart. De ehhez nem kellettek számlák.