Hogyan tudom a féltestvéremet kijátszani az örökségből?

1

Úgy tudom, hogy 100%-ban nem lehet kizárni egy gyermeket sem az örökségből, ezt törvény szabályozza.

Apukád meghalt?

Ha az ő nevén van a ház, akkor mindketten örökösök vagytok, de anyukád lesz a haszonélvező, úgyhogy nem kell elköltöznötök.

Neked ajándékozzák a házat. Az ajándékozási szerződésben holtig tartó haszonélvezeti jogot irat bele így hiába tied a ház nem tudod kirakni a szülőket belőle. Ez az ő biztosítékuk.

Ha jól emlékszem a testvér perelhet a kötelesrész miatt amit ki kell fizetni ha igényt tart rá. De ezt egy ügyvéd meg tudja mondani.

Ha beleegyeznek a szülők az ajándékozásba akkor úgyis ügyvéddel vagy közjegyzővel kell megcsináltatni a szerződést mert csak ő tudja bejegyeztetni a földhivatalban.

Édesanyádat egyébként senki sem tudná kirakni a házból mert mint özvegy neki is oltig tartó haszonélvezeti joga lenne a házra ha édesapád hal meg előbb és az ő nevén marad a ház.

Először is fontos tudnod, hogy mindenkinek jár legalább a kötelesrész, szóval a féltestvéred, ha örököl is, kisebbségi tulajdonban lesz egy osztatlan közös ingatlanban.

Másodszor pedig azt is nagyon fontos tudnod, hogy édesanyádnak (ha házasok apáddal) jár az életig tartó (őzvegyi) haszonélvezeti jog a házra, szóval semmilyen tulajdonos nem kezdhet semmit az ingatlannal majd az ő engedélye nélkül.

Harmadszorra pedig TE nem tehetsz semmit. Nem te vagy a tulajdonos, sem pedig az örökhagyó. Ha azt akarjátok, hogy a féltestvérednek ne jusson semmi, még a köteles rész sem, ahhoz ki kell tagadni az örökségből. Kitagadni viszont nagyon nem könnyű. Az nem elégséges indok, hogy már nem tartják a kapcsolatot.

Amit csinálhattok az az, hogy édesapád ír egy végrendeletet (vagy egyedül kézzel írva, dátumozva, aláírva, vagy nyomtatott formában 2 tanú aláírásával, akik tanúk se nem családtagok, se nem kedvezményezettjei a végrendeletének), amiben mindent rátok hagy, és akkor a féltestvéred csak a köteles részt kapja. Megteheti apád, hogy a végrendeletben megpróbálja kitagadni a féltestvéred, de azt a hagyatéki tárgyalástól kezdődően 2 éven belül a féltestvéred megtámadhatja és valósznűleg meg is fogja nyerni.

Szóval hagyományos úton, módon nem lehet "kikosarazni" a féltestvért. Kerülő utat kell választani, amik közül 2 jut most eszembe:

1. Apád hivatalosan eladja a házat neked és/vagy édesanyádnak. A pénzt pedig lehetőleg készpénzben tartja, mert hirtelen halál esetén ha ott marad a számlán, akkor az is az örökség tárgyát fogja képezni és sokra nem mentetek akkor az eladással.

2. Eltartási szerződést írsz/írtok apáddal, amivel automatikusan rákerültök a tulajdoni lapra (széljegyzettel együtt, miszerint itt egy eltartási szerződés még életben van). Halálakor pedig teljes tulajdonosai lesztek a háznak, nem képezi majd örökség tárgyát.

Mindkét megoldásnak van egyébként adóvonzata és egyéb költsége.