Beköltözhet-e az árverési vevő?
1/6-od részemet elárverezték banki tartozás miatt egy lakóházban.
Haszonélvezeti joggal terhelten,nem birtokba vehetően történt a kiírás annak ellenére, hogy a haszonélvező ( apám) évekkel ezelőtt meghalt.A becsérték lakottan került megállapításra.Társtulajdonos beteg anyám ott lakik, akinek 4/6 -od része van. Kérdésem az, hogy oda költözhet-e az árverési vevő? Ha nem akkor meddig nem?
válasza:Kérdező!
Apád halálával a teljes ingatlan haszonélvezője az anyád.
Tök mindegy ki hányad részben tulajdonos.
Kérd le a földhivataltól a lapot. Az ügyfélkapun keresztül ingyen megteheted.
Ott anyádat kellett bejegyezzék.
Nem költözhet be a vevő, ha anyád nem engedi.
válasza:Köszönöm a válaszokat mindenkinek!
Leírom mégegyszer a teljes lényeget:
Egy családi házban laktunk régebben, apa, anya és három gyerek.
Apa és anya fél-fél tulajdoni hányaddal rendelkezett.
Apám gondolt egyet, és az Ő 1/2-ed részét ráíratta a három gyerekekre azonos arányban, de a haszonélvezetet megtartotta.
Így lett a három gyereknek 1/6-rész fejenként, anyámnak megmaradt az 1/2-ed.
Már öt éve meghalt apám, és most az én 1/6-od részemet elárverezték.
A végrehajtó haszonélvezeti joggal terhelten, nem birtokbavehetően árverezte el.Anyám régebben is és most is ott lakik.
Nem értem, hogy a végrehajtó miért haszonélvezeti joggal terhelten árverezte el, mikor az apám már öt éve halott.Gondolom nem nézett utána a dolgoknak.Vagy anyámnak lenne rajta valamilyen joga?
A tulajdoni lapra nincs rávezetve semmi ilyen szöveg csak az, hogy 2022-ben törölték apám haszonélvezeti jogát. (2018-ban halt meg)
válasza:A tulajdoni lap a mérvadó. Ha azon nincs szó haszonélvezetről, akkor nincs is.
De a leírtak alapján se lehet arra következtetni, hogy lenne. Haszonélvezeti jog nem örökölhető, az személyre szól.
Ha apudnak halálakor nem volt tulajdonrésze, akkor anyudnak nem keletkezett haszonélvezete.
A végrehajtó hülye volt, ennyi. Biztos összekeverte az előzőleg intézett ingatlannal, vagy valamivel.
Ha jól értem, már megtörtént az árverés. Akkor meg, így ebben a formában, lehet, hogy kevesebb pénz folyt be ennek folytán, hogy haszonélvezetes házról szólt az árverés. (Elég furcsa ugyan, hogy egy ilyen részt megvett valaki.) Lehetne ugyan perelni a végrehajtót, de szerintem nem olyan nagy pénzről van szó, hogy érdemes lenne még pereskedésre is költeni.
(Még azt érdemes lett volna leírni, a kétségek kizárása miatt, hogy anyudnak hogy lett 4/6 része a 3/6-ból.)
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!