Kiderült: társasházunk SZVB elnöke NEM tulajdonos - pofátlanság nem? Részletesen lásd alább, mit tehetünk?

visszakövetelni szerintem nem lehet, mert elvégzett egy tevékenységet amiért jár neki az összeg. ráadásul a társasház jelölte/választotta meg, ha nem jogszerűen, hát nem jogszerűen, de az, hogy hátránya ebből csak neki származzon azt nem lehet.

attól, hogy nincs rajta a tulajdoni lapon, még lehet vígan tulajdonos, mert a házasság vagyonközösséget is jelent (kivéve néhány speciális esetet), az elmúlt 15 évben már vígan tulajdonostárs, tulajdoni laptól függetlenül.

ha össszebalhéztál vele, ne innen próbáld megfogni, mert nem fog sikerülni.

"Nyilatkozatok, szerződések stb. amiket eddig aláírt azok semmisek. – vélemény?"

Miért lennének semmisek? Azért, mert a közgyűlés TÖRVÉNYT SÉRTETT? Nem semmis az a szerződés, amelyet jóhiszeműen írt alá az SZVB elnöke közgyűlési felhatalmazásra. Nem lesz bíróság, aki érvényteleníti fog egy ilyen szerződést csak azért, mert jogsértő volt a közgyűlés.

"Vissza lehet-e vajon követelni tőle a tiszteletdíjat? – vélemény?"

Már miért lehetne visszakövetelni a tiszteletdíjat? A számviteli bizottság elnökét nem a Magyar Állam bízta meg, hanem a társasház. A társasház közgyűlése vélhetően többségi szavazatával elfogadta őt. Az más kérdés, hogy jogsértő módon, a törvényi rendelkezéssel nem összhangban. De ti őt megbíztátok, ő ellátta a feladatát, ezért őt a tiszteletdíj megilleti. Azt tőle visszakövetelni NEM tudod. Hiszen a közgyűlés volt jogsértő, nem a személy, aki a jogsértő határozat alapján a feladatát ellátta.

"Közgyűlés nélkül el lehet e távolítani elnöki pozíciójából, hivatkozással a törvény rendelkezésére?"

Törvényességi eljárást kell kérni a társasház ellen, igaz akkor is először a közgyűlésen próbálnak majd rendet tenni. Tehát nem javaslom, úgy gondolom, hogy ezt közgyűlésen meg lehet oldani.

"de lehet e szvb tagnak tekintetni olyan személyt, aki nem felel meg tv-i feltételeknek"

Persze, hiszen ti vagytok rá az élő példa. Immár majdnem öt éve SZVB elnök a társasházatokban. Ez nem elég meggyőző? :)

A számviteli bizottság elnökének nem kell tudni, hogy nem lehet elnök. Pályázott, megnyerte, kineveztétek tisztségébe. Innentől kezdve most ő perelje a közgyűlést kártérítésre, mert öt évig tévedésben tartottátok? Hiszen akár ez is fennállhat, nem?

Szia!

Ha a társasházat érintő tv. emelkedik jogerőre (vagy korábban, a kihirdetés alkalmával) a közös képviselőnek min. tájékoztatnia kell a lakókat. Amikor érvénybe lépett a tv. akkor meg kellett volna vizsgálni, hogy érint-e valakit. Nálunk a szvb tagokat évente a közgyűlésen választjuk, ahol ott kell lennie a közös képviselőnek, vagyis ő felelősségre vonható, hogy miért nem ismertette az új tv-t.

"Nyilatkozatok, szerződések stb. amiket eddig aláírt azok semmisek. – vélemény? "

Szerintem automatikusan nem, de kérni lehet, hogy semmissé legyen nyilvánítva. Ekkor viszont újra el kell fogadni pl. a költségvetést, pénzügyi kimutatásokat stb.

"Vissza lehet-e vajon követelni tőle a tiszteletdíjat? – vélemény? "

Ez elég érdekes kérdés, mert mi van, ha ő nem tudott a tv-i változásról? Akkor jóhiszemű jogtalan kifizetésről lehet beszélni.

Ha tudott róla? Akkor is jogtalan kifizetés.

És itt jön a mindenki által ismert mondat: A törvény nem ismerete nem mentesít a törvényi előírások betartása alól.

Viszont ő dolgozott azért a pénzért...

Max. azt tudom elképzelni, hogy a társasház visszakéri a pénzt, amit majd (ha nem tudott róla, hogy nem lehetett volna elnök) visszakövetel a közös képviselőtől (hiszen neki kellett volna tudnia a tv-i előírást). De ezt csak a józan paraszti eszem diktálja. Érdemes egy ügyvédet megkérdezni.

"Közgyűlés nélkül el lehet e távolítani elnöki pozíciójából, hivatkozással a törvény rendelkezésére? "

Szerintem ez egyértelműen nem. Azért, mert nem az a lényeg, hogy őt el kell távolítani, hanem az, hogy legyen szvb elnöke a társasháznak, amit meg kell szavazni. Rendkívüli közgyűlést kell összehívni, ahol új elnököt kell választani. (Érdemes megnézni a társasház Szervezeti és Működési Szabályzatát, hogy létezik-e nálatok a közgyűlés összehívása nélküli szavazás: nálunk van ilyen, írásban kiküldi a közös képviselő a szavaznivalót, írásban szavazunk X napon belül, az eredményt írásban kapjuk meg. Ugyanolyan érvényes, mintha közgyűlésen szavaztunk volna.)

A legludasabb az egészben a közös képviselő, kérdés az, hogy másban is ilyen hanyag-e. Ha igen, akkor érdemes elgondolkodni a leváltásán.

Üdv.