Tulajdonközösség megszüntetésekor miként alakul az elővásárlási jog, ha az arányok 1/3-2/3?

Értékhányadtól függetlenül nem kötelezhető a másik tulajdonos, hogy eladja a részét. Én 20 évig vártam rá, hogy osztatlan ingatlanom másik felét eladja a másik tulaj.

Ha az egyikőtök árulja a saját részét, akkor van a másiknak elővásárlási joga. Mivel ebben az esetben ő konkrétan nem árulja a saját részét, ez így nem jöhet szóba. Természetesen nincs akadálya annak, hogy megegyezzetek és akkor megvásárlod az ő részét. Mivel ez nem működik köztetek, ahogy látom marad a bíróság útján történő megszüntetés. A bíróság 3 megoldás közül választhat, a sorrendhez pedig kötve van, amennyiben az előrébb álló megoldás lehetséges úgy azt kell választania, viszont nem választhat olyat, amely ellen mindketten tiltakoztok. Tehát amennyiben a természetben megosztás egyikőtöknek sem megfelelő, azt mondani kell vagy még a keresetben előadni, a második variáció a magához váltás, amikor is te magyarul megveszed tőle az ingatlant. A 3. lehetőség a közös értékesítés/árverés, amennyiben az első kettő nem menne. Az árat asmenyiért meg lehet váltani, a bíróság állapítja meg.