Mit tegyek ügyvéd nélkül ilyen esetben?

Az APEK nem, maximum az APEH.

Fordulj ügyvédhez.

Milyen nyilatkozatot akarsz megfogalmazni? Tényleg azt hiszed, hogy bármilyen "nyilatkozattal" hozzájuthatsz a pénzedhez ezektől?

Az APEH csak akkor birságolna, ha ebből az egész komédiából származott volna jövedelmed.

Rendben van, akkor lesz egy papírod, de pénzed nem.

És egy év múlva írsz megint egy papírt? És két év múlva megint?

Legyél határozott, mond meg a senkiháziknak, hogy vagy rendbeteszik a lakást ahogy vállalták, vagy kivágod őket, mint a taknyot!

Na, az ilyen esetekre szoktak az albérlőktől többhavi "kauciót" kérni beköltözés előtt, ha kifizetetlen számlákat hagynának maguk után, vagy megrongált bútorokat, akkor azt ebből lehet fedezni...

Ha nincsenek bejelentve a lakásba, akkor rendőrökkel kiteheted őket, azonnal zárat cseréltetsz, kiteszed a holmijaikat, vigyék ahova akarják!

Ha bejelentetted őket, akkor gáz van : keress gyorsan egy ügyvédet!

A kifizetetlen rezsiszámlák összegeit előbb-utóbb a szolgáltatók követelni fogják : kikapcsolják az áramot, gázt, telefont és a visszakapcsolást majd neked kell kifizetned (ha rendezve lett a tartozás)...

A szolgáltatók a tartozásaikat a lakás tulajdonosán is behajthatják, hiszen az ingatlanra terhelhetik a tartozást, illetve ha árverésre kerül a sor, lefoglaláskor nem nézi majd a végrehajtó, kinek a kanapéját viszi el...

Szép betegség lenne, ha tulajdonos lennék, de a közműszolgáltatóval nem állnék szerződésben, és mégis megterhelné az ingatlanomat... Legközelebb meg a szomszédét is az enyémre, mert az én házam többet ér? Vagy hogy is van ez?

1. Közműszerződést általában a szolgáltatók csak az ingatlan TULAJDONOSÁVAL kötnek, pont azért, hogy elkerülhető legyen a végrehajtás kikerülése. Nem terhelheti a közműszolgáltató a vele szerződésben nem álló tulajdonosra a követelését. Jelen esetben nem igazán triviális, hogy az albérleti szerződés alapján hogy tudták átírni a rezsit. (Itt inkább az a gyanúm, hogy számlafizetőkké váltak az albérlők, de a fogyasztó ugyanúgy a tulajdonos maradt. Ekkor a szolgáltató jogosan követel a tulajdonostól is.)

2. Az 1. esetben a személyhez kötődő szolgáltatások (telefon, kábeltévé, internet) esetén a RÉGI fogyasztó tartozása NEM LEHET AKADÁLYA az új szerződés megkötésének. E három szolgáltatást a szolgáltatók a tulajdonos hozzájárulásával, de az albérlővel történő szerződéssel biztosítják, így MINDEN kötelezettsége az albérlőt terheli. A tulajdonos köthet új szerződést függetlenül attól, hogy az INGATLAN címén tartozás van.

3. A nem személyhez kötődő szolgáltatások esetén (gáz, villany, víz, csatorna...) mint már az 1. pontban írtam kérdéses az is, hogy milyen alapon írtak közüzemi szerződést az ingatlanra. Ha a tulajdonos kötelezettséget vállalt a fizetésre vagy szerződésben van a szolgáltatóval, akkor a tulajdonoson (is) behajtható a követelés, és a tulajdonos utána polgáriperes úton követelheti albérlőitől az általa megtérített összeget.

Az, hogy most papírt írtok, hogy ők tartoznak nektek, ez mire jó? A tartozás fennáll, bármelyik bíróság megállapítja és - fizetés hiányában - jogerősíti az erre vonatkozó fizetési meghagyást. Tehát előbbre nem kerülsz a papírral. (Illetve de, talán annyival, hogy egyszerűbb a bizonyítás, AZONBAN(!) az a papír jogszerűtlenül jön létre, ugyanis nem tartalmazza a valóságot, ez pedig akár annak érvénytelenségét is jelentheti. Ugyanis te NEM adtál kölcsön nekik, amit írni akartál a papírra. Ennek kiküszöbölésére azt lehet, hogy tartozáselismerést tesz az illető, és leírjátok, hogy MIÉRT tartozik, mennyivel és azt milyen kondíciókkal akarja visszafizetni.)