Ha valaki nagyobb részben tulajdonos egy ingatlannál, akkor a másik felek kérhetik, h fizesse ki a részüket?

Hogy kérhetné? Nem, dehogyis.

Vevő pedig csak egész házat fog keresni, amikor is mind a 3 tulajnak egyet kell értenie, megegyeznie az árban, és amikor megtörténik az adásvétel, mindenki a részek arányában részesül a pénzből. Ha a 3 tulajból 1 nem egyezik bele, nincs eladás.

Ha ne tudnak megegyezni, akkor bíróságtól is kérhetik a közös tulajdon megszüntetését. Akkor akár a ház elárverezését is elrendelheti.

A tulajdoni hányadok nem számítanak, akár egy töredéktulajdonos is bekavarhat.

Kedves kérdező!

Egy hatályos jogszabály sem zárja azt ki, hogy a résztulajdonos a tulajdoni illetőséget azaz tulajdoni hányadot akár társtulajdonosnak, akár 3. személynek átruházza. A kérdésedre válaszolva az 1/6-od tulajdoni hányaddal rendelkező személy(ek) kérheti(k) a nagyobb, 4/6 tulajdoni hányú tulajdonost, hogy vásárolja meg az ő(ke)t illető részt, azonban ehhez minden érdekelt megegyező akarata szükséges.

Ha 3. személy, azaz más vevő kívánja megvásárolni bármelyik tulajdoni hányadot pl. az 1/6-od részt, akkor a társtulajdonosnak (másik 1/6-od és 4/6-od tulajdonnal rendelkezőknek) elővásárlási joguk van a 3. személlyel szemben. Az ingatlan-nyilvántartási átvezetéshez, vagyis a tulajdonjog bejegyzéséhez az elővásárlási jogról lemondó nyilatkozatok szükségesek.

Az előttem hozzászólók válaszai félrevezethetőek lehetnek.

Kérdező:

Bármi aminek közös a tulajdonjoga ott a tulajdonosokat nem lehet kötelezni hogy mást vásároljanak ki és nem akadályozhatják meg hogy eladja a részét! Bár elővásárlási joguk van!(vannak kivételek de ingatlannál ez így van)

Ja és vevőt csak nagyon nyomott áron fog találni mivel osztott a tulajdonlás. Anyiért meg akár a többieknek is érdemes lesz megvennie.