Mit tehetek ha a közös képviselő sokadik (telefonos,
e-mail-es) megkeresésemre sem akarja kivizsgáltatni miért
ázik be az ingatlanom a társasház hibájából?
Figyelt kérdés
2. emeleti lakás, vagy a tető lyukas, vagy az ereszcsatorna van szétr*hadva. Nagyobb esőnél csepeg a víz a plafonról. Milyen szakértőt kell nekem hívni, aki megállapítja a beázás okát, s papírt ad róla amivel bizonyíthatnám a káromat? Nincs lakásbiztosításom, a háznak van biztosítása. Köszönöm!
Ha ő nem foglalkozik vele, kihívhatsz egy tetőfedőt, vagy építészmérnököt, hogy adjon szakvéleményt. Ez nagyjából 40-100.000Ft körüli összeg lesz. Ezt meg kell előlegezned, mert senki sem fog bizonytalan (majd a biztosító fizet...) ígéretekre hónapokat várni a pénzére.
2015. aug. 26. 18:53
Hasznos számodra ez a válasz?
2/9 anonim válasza:
Kezdeményezzél egy közgyűlést es azonnal váltsátok le a kozos képviselőt.
2015. aug. 26. 18:54
Hasznos számodra ez a válasz?
3/9 A kérdező kommentje:
A beázás okát kellene megszüntetni, addig nem tudom kifesteni az adott szobát. Nem is a kártérítésről lenne szó, hanem, hogy ne ázzak be többet (kijavítani a tetőt, ha ott a gond, vagy ereszcsatornát cserélni). A leváltása nem opció sajnos, arra lennék kíváncsi hol, kinek, milyen szakvéleménnyel tudnám jelenteni a közös képviselő semmitevését.
2015. aug. 26. 19:12
4/9 ConnectCare válasza:
Amennyire én tudom, a társasházak törvényességi felügyeletét az adott önkormányzat jegyzője látja el. Őt lehet megkeresni, ha semmi más megoldás nem tűnik elérhetőnek.
2015. aug. 26. 20:52
Hasznos számodra ez a válasz?
5/9 anonim válasza:
A közös képviselő felett a házban a felügyelő/számvizsgáló bizottság gyakorol felügyeletet.
Keresd meg őket!
2015. aug. 26. 21:16
Hasznos számodra ez a válasz?
6/9 anonim válasza:
Valóban fordulhatsz a számvizsgáló bizottsághoz a panaszoddal. Ha nem foglalkoznak vele (vagy nincs szb), akkor kezdeményezheted a közgyűlés összehívását a Társasházi törvényben foglaltak szerint.
De az is járható útnak tűnik, ha írásban bejelented a közös képviselőnek, hogy amennyiben záros határidőn belül nem intézkedik, akkor kártérítést fogsz kérni a háztól, ill. jogi útra tereled az ügyet; egy másolatot meg tegyél ki a hirdetőtáblára, hogy a többi tulajdonos is tudjon róla. Ha van egy csöpp eszük, akkor inkább csak a javítást fizetik ki, mint a sorozatos kártérítéseket.
Egyébként tetőszigetelő szakiparos tudja megállapítani, sérült-e a szigetelés vagy az ereszcsatorna.
2015. aug. 26. 22:20
Hasznos számodra ez a válasz?
7/9 A kérdező kommentje:
Köszönöm szépen a válaszokat!
2015. aug. 26. 22:54
8/9 anonim válasza:
A kárt be kell jelenteni a társasházi biztosításra. A biztosítótól és a kárt kijavító szakembertől is kell kérni egy nyilatkozatot, hogy mi okozta a kárt. Ezt kell elküldeni a közös képviselőnek, hogy intézkedjen, valamint tájékoztatni a társasházat, hogy ez ügyben kérted a közös képviselő segítségét. A födém mindenképp közös, a közöst a közös képviselőnek kell kijavíttatni (közös pénzből). Ha nem teszi és továbbra is beázik a lakás, akkor társasházat kell perelni a kár megtérítésére. A közös képviselőt ez miatt közvetlenül nem lehet perelni. Azt majd megteheti a társasház, de általában nem szokta, hanem benyeli az okozott kárt.
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
válasza: