Van egy megbízási szerződésem egy céggel, melynek célja, hogy egy ingatlan a birtokomba kerüljön. Kifizettem, amit kellett, de a határidő nem teljesült. Mit tehetek?

Adott volt egy személy / család, aki önhibából vagy sem (nem tudom), de nem tudta fizetni lakáshitelét (és a rezsit?), adósságot halmozva fel a bankja felé. A bank, hogy pénzéhez jusson, eladta a lakást (joga volt hozzá) egy közvetítőn át.

Nekem kellett egy lakás, így viszonylag olcsón megvettem, így döntöttem. (Nem miattam veszíti el a lakását az illető, hiszen ha nem én, annyiért bárki más is megvette volna pár napon belül. Tehát nem vagyok haszonleső ingatlancápa a félreértések elkerülése kedvéért.)

Most jön a problémám. Megbízási szerződést kötöttem az ingatlan közvetítő céggel, hogy x határidőre tulajdonos leszek és birtokomba kerül a lakás. Ezelőtt még egy engedményezési szerződést is kötni kellene. Én kifizettem a teljes összeget, jutalékokkal stb. Azonban a határidő 1-2 hónap késedelmet szenved, úgy néz ki. Még az engedményezési szerződés se lett aláírva, nem az én hibámból: az ingatlanos megbízott közvetítő cég késik. Ő pedig arra hivatkozik, hogy valamely jogosult fellebbezett az eljárás során, ezért a késedelem... Na már most, 1-2 hónap késés miatt engem jelentős kár ért: felesleges utazások költsége, esetleg más szállást kéne néznem, amire nincs pénzem, késik a felújítás, a munkavállalásom, a bútoroknak raktár bérlési költsége van stb.

Sajnos a megbízási szerződésben semmilyen szankciót nem rögzítettünk a határidő be nem tartására, ilyen késedelemre vonatkozóan. A kérdésem: van-e esélyem valamiféle kompenzációt, kártérítést kapni (a Ptk. alapján)?

Gondoltam, hogy előbb a céggel próbálnék egyezkedni, majd Békéltető Testület és végső esetben per. Úgy érzem, egyértelmű, hogy igazam van, habár nem tartalmazott a szerződés irányelveket, hogy mi a teendő késés esetén, azért én úgy érzem, hogy a határidőnek van funkciója, jelentősége és nem dísznek van. Mit tudnátok tanácsolni?