Volt férj eladhatja-e ingatlan tulajdonrészét a másik fél beleegyezése nélkül?

Nem adhatja el a másik tulajdonostárs beleegyezése nélkül. De a hitelt sem ráeső részét sem vállalhatja át.

Egy ismerősömék elváltak, a vagyonmegosztás során a férj kifizette a feleség részét, így az egész ház a férj tulajdona lett. A Bank ennek ellenére nem járult hozzá, hogy a volt feleség ne legyen adóstárs.

Eladhatja a saját tulajdonrészét, de a jelzálog miatt, ez csak a pénzintézet szabályai szerint történhet. Továbbá ettől még a kizárólagos lakáshasználat megmarad.

Hogy venne-e bárki is fél ingatlant, amit nem is használhat, már más kérdés.

Az ingatlan közös tulajdon. Tehát a saját részt az osztatlan részek tulajdonosainak beleegyezésével (itt a feleség beleegyezésével) lehet csak eladni, különben az ügyvéd nem intézi, nem adja be a földhivatalba, tehát a helyzet változatlan marad.

Ez a jogi rész. Azonban van egy másik is. Most a feleség egyedül használ egy ingatlan, amelynek a másik fele nem az övé. Következésképp jogtalan haszonszerzésről van szó, amely ellen keresetet lehet benyújtani. Ez alól egyetlen kivétel, ha a váláskor bírói (közjegyzői) végzés rendelkezik az ingatlan sorsáról, mert akkor az a mérvadó. Ha ez nincs, akkor az apa eljárása morálisan megkérdőjelezhető, jogilag korrekt.

Saját tulajdonrész eladásához nem kell a többi fél beleegyezése. Elővásárlási jog van, ami nem azonos azzal.

Jelzálog (elidegenítési és terhelési tilalom) miatt viszont kell a bank engedélye.