Mit tehetek, ha a közös képviselő nem hajlandó megjavíttatni a bejárati ajtót?

Véleményem szerint a társasházunk közös képviselője nem teljesíti a kötelességeit, mivel többszöri szóbeli felszólításra sem hajlandó megjavíttatni az emeleti bejárati ajtón a leamortizálódott portálzárat (kilincs szerkezetet). Rendre olyan érvekkel tagadja ezt meg, hogy az a lakók saját kötelessége, mert a lakók teszik tönkre. Ez azért sem állja meg a helyét, mert 5 éve lakom ott, és azóta nem volt cserélve, illetve a szerkezet ránézésre tóbb évtizedes. Ha még igaz is lenne, nem tudom az érvelése, bizonyíték nélkül egyáltalán helyt állna-e. Annyit tudni kell az úriemberről, hogy többekben is felmerült vele szemben a gyanú a társasház vagyonának hűtlen kezelésével kapcsolatban. Továbbá kimondottan aggresszív atitűd jellemzi, és egyfajta helyi kiskirályként tekint magára (a kiírt közleményekben magát vezetőség, illetve igazgatóság néven írja alá), és a megfélemlítés eszközeinek alkalmazásától sem riad vissza (egy lakót aki a közgyűlésen felhozta a visszaélés tisztázásának kérdését, nyíltan megfenyegett, hogy tudja, nem fizet adót a bbeszedett bérleti díj után, így maradjon csendben, mert rosszul jár)