Miért tartják sokan Ferencvárost gettós kerületnek?

Sokat sétálgatok a IX. kerületben, mind a belső, mind a külső részén.

A legbelső része (Fővám tér-Kálvin tér-Corvin-negyed-Boráros tér által bezárt négyszög) szerintem kifejezetten jó környék, remek adottságokkal.

Aztán ott van a Haller utcáig tartó rész, ami valamivel modernebb, mint a fent említett városrész, de hihetetlen összhangban van egymással a régi és a modern építészet, valamint sok új kis parkot alakítottak ki a környéken.

A Haller utcától kifelé valóban gázos részek vannak, kivéve a Millenniumi Városközpont, ugyanakkor, ha jól tudom, a József Attila-lakótelep a legjobb megítélésű lakótelepek között van számon tartva.

Ezek alapján nekem egy teljesen normális kerületnek tűnik a IX., de nem értem, miért tartják sokan gettónak, már-már olyannak, mint Külső-Józsefváros?