Ha én 1/1-es ingatlan tulajdonos vagyok és egy másiknak önálló zálogjoga van?
válasza:
válasza:A zálogjog dologi hitelbiztosíték.
Egyik sem erősebb a másiknál, csak a tulajdonos egy lépést sem tehet a zálogjogosult nélkül.
Viszont fordítva könnyen megeshet, hogy a követelésének kielégítésnek érdekében pl végrehajtóhoz fordul.
Persze érvényesítheti a jogait bírósági eljárás nélkül is.
Vettem árverésen egy házat, elvileg tehermentesen, de aztán jött egy határozat amin az szerepel, hogy 6300chf tartozás van az ingatlanon amiről nem volt tudomásom. Igazából ez a dolog úgy volt, hogy a bátyám akart venni házat, de mivel tartozás van a nevén így én vettem meg árverésen, hogy aztán tovább adhassam ajándék céljából a lányának. Én meg ugye jó hiszemű voltam hittem neki, hogy tehermentes. szerződés illetve tulajdoni lap nincs nálam, de pár dokumentumot tudok küldeni.
Azt mondta egyébként a bátyám, hogyha bemegyünk az ügyvédhez kapott is időpontot és lemond a zálog jogáról, akkor a tartozás is lemegy az ingatlanról és áttudom adni a lányának tehermentesen. De nagyon kétségbe vonom a szavát. Azt sem értem, hogy mit keres a papíron zálog részesként mikor én vettem az ingatlan 1/1 tulajdon hányaddal. Attól függetlenül, hogy az ő háza, de ugye hivatalosan papír szerint az enyém. Tehát nem szeretném, ha rajtam maradna a sok svájci frank tartozás. Nem tudom mennyire reális így, hogy le mond a zálogjogáról akkor törlődik a tartozás.
válasza:Most akkor kinek van zálogjoga?
A tesódnak a te házadon, amit megvettél neki, mert neki tartozása van?
Nem értem.
válasza:Láttál már erről a házról tulajdoni lapot?
Zálogos, hogy lehetne egy olyan ingatlanon amit most vettél neki(k)?
Több sebből vérzik.
válasza:7-es vagyok.
Te így nem tudod eladni nélküle gyakorlatilag.
Ezzel biztosította be magát, hogy ne add el, hanem így majd a lányáé legyen biztosan.
Ügyvéd előtt lemond a zálogjogról, te meg egyidejűleg elajándékozod.
Ha KHR-es , akkor mire elajándékozta vna már nem lett vna 'tiszta' a tulajdoni lap.
Ne haragudj meg, de túl nagy szívességbe mentél bele ész nélkül.
Tényleg nem bántás, meg a testvéred, de legalább olvass mielőtt bármit is aláírsz.
válasza:Amúgy a vétel után fizetned kell illetéket azt tudod?
Illetve a lánynak sem lesz ez a történet illetékmentes, mert neked nem egyenesági rokonod.
Ez így meg van?
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!