Ha egy adott házat 25 millióra becsülnek meg, de a vételára csak 20 millió, és én szeretnék rá hitelt felvenni (használt lakás vásárlás célú), akkor felvehetem a 25 milliót is? A +5 millió lakásfelújításra, és berendezésre költeném.

A bank csak az értékbecslője által megbecsült vételár max 80 %-át (de inkább 70 %) hitelezi meg, sosem a teljes vételárat - a fennmaradó százalékkal Neked kell rendelkezned, ezt hívják önerőnek.

Az értékbecslő pedig nem fölé fog becsülni a valós vételárnak, hanem inkább alá: azaz ha 25 milliót ér az ingatlan, akkor min. 5 millió ft-nak megfelelő önerővel kell rendelkezned.

Ja, és Te nem is látod azt a pénzt, a hitelt, ugyanis azt az eladónak utalja a bank, közvetlenül.

Nem.

Egyébként az értékbecslők tényleg érdekesek, nem mennek nagyon fölé, sőt valamiért alá.