Ingatlan befektetők! Melyik pénzintézetnél oldottátok meg az ingatlanbefektetésetek finanszírozását?

Önerőből vásároltam őket. Elsőt vettem hitelre, azt még évekig fizetem, alig van rajta így pluszos hozam.Fejlesztéssekhez vonok be maximum 1-3 éves hitelkonstrukciókat, ingatlan fedezet nélkül. Jellemzően kamatmentes formában, vagy 3% körüli kamattal, aminek a törlesztőjét a fejlesztési beruházás áfájából alapból kifizetem, a plsz bevételekből meg jellemzően futamidő előtt visszafizetére kerülnek, pláne most a moratórium alatt.

kérdés, hogy milyen típusú ingatlanban gondolkodsz, és milyen volumenben. Én sima lakáshitelt vettem fel kiadási célú lakásra, arra nem is igazán állnak szóba vállalkozói hitelkonstrukciók esetén.

Önmagába véve lehet hogy nem. Nekem más tevékenységi körök mellé, telephelynek van kettő kiadási célú ingatlan. Telephelyfejlesztésre, a vállalkozás éves nettó árbevétel 40%-ig kaptam volna rá hitelt Budapest Banktól, Otp 35%-ig adott volna. Végül MVA mikrohitelből lett két telephelyre 3,5 millió ( árbevétel 35%-a ) felvéve 3,7% fix kamattal 10 évre. Viszont ennek eredményeképp 40%-a nőtt a tavalyi évben az árbevétel is a fő tevékenységi körök kapcsán, a melléktevékenységes az ingatlan meg felértékelődött 2 millióval. Amellé most fut egy 1,3 milliós energetikai korszerűsítés 0%-os hitellel - ami éven belül visszefizetésre is kerül - együttműködve a lakásszövetkezettel, akik meg ezzel ugyanebből a keretből párhuzamosan otthon melege programból szigetelnek kívülről. Összességében az ingatlan értéke kb további 3 millióval nő így a jelenlegihez képest 1,2m-os beruházásból.

Egyet muszáj most leírnom, hogy Sber bankhoz soha ne menjetek, de soha soha soha soha soha soha soha soha soha soha soha!!!