Kell valamennyi önerő ahhoz,hogy mi felvegyük a lakáshitelt(10millió) + a babaváró hitelt (10millió)?

2008-ban az önerő nélkül felvett hitelek dőltek be először.

Ha bajba kerülsz, ki fog megmenteni? 🤔

Mindketten dolgoztok amíg nem jön a gyerek. Akkor már csak egy kereső lesz. Ha a férjed mondjuk eltöri a lábát és 3 hónapra késik a munkából, akkor a gyes+tappenz-3fő megélhetése egyenletből fog maradni törlesztésre is?

Nem volna rossz az a 30% önerő, amit egyébként minden piaci lakashitelnel megkovetelnek.

Lakáshitelt nem vettem még fel soha, így ahhoz nem tudok hozzászólni a babavárót pár ónapja intéztük. Ott valóban nem kérdezik meg, menyni pénzetek van, mivel szabad felhasználású, de oda is kell jövedelemigazolás stb. Nem írod, így csak feltételezem, hogy nem kerestek fejenként nettó 400 ezret, mert - gondolom - akkor lenne megtakarításotok. Alacsony jövedelemre meg nem nagyon hiszem, hogy kaptok 20 millió hitelt.

És ahogy az ötös írja, ha megszületik a gyerek, egy fizetés még ki is esik.

Én úgy tudom, hogy a babaváró és a lakáshitel együttesen legfeljebb a vételár 80%-át teheti ki, tehát kell még mellé 20% önerő.

A babavárót jó eséllyel meg fogjátok kapni teljesen, mivel az szabad felhasználású, de a második hitelnél már kérni fogják az önerő igazolását.

Szia

Úgy látom itt kaptál sokféle információt, szeretném kicsit árnyalni ,illetve korrigálni a pontatlanságokat.

Először is babaváró ,mint önerő, illetve unblock felhasználhatóság tekintetében .

A babaváró egy nagyon jó előszűrő. Ha a maximális összeget megkapjátok akkor a munkáltatói és munkavállalói oldalról is rendben vagytok e tekintetben . Ezen szűrő alkalmazandó majd egy jelzálog alapú lakáshitel esetén is de sokkal szőrszál hasogatóbban. Most itt arról beszélek , akinél a baba vállalt , tehát még nem született meg. Ebben az esetben a bank a meg nem született baba esetét is figyelembe veszi, ha van halmazati hitel, ebben az esetben egy jelzáloghitel .

A standard model legyen most az , hogy a fizetésetek feléig vagytok terhelhetőek . Ekkor az ugye 40 valahány ezres babavárò plusz a lakáshitel havi törlesztője kevesebb kell , hogy legyen mint a legtöbb esetben 3 havi együttes átlagbéretek. Ám ha a babaváro vállalt gyerekre lett felvéve nem kizárt , hogy a feltétel ergo a baba nem sikerül sajnos . Ekkor ugye a 40 ezer felugrik 70-80 ezer körüli értékre . És mivel a lakáshitel hosszabb futamidejű a bankok ezt is figyelembe veszik kockázatelemzéskor. Tehát, ha a kettő összege így is kevesebb mint a fizetésetek 50% a jók vagytok .

A babavaro teljes egészében önerőként funkcionál több banknál is , ha a folyósításától számított 90.nap után lett “mellé” hozzá igényelve lakáshitel. Ha ezen belül , akkor csak 75% ban fogadják el ,mint önerő .

Mindenképp fontos szerintem , hogy kössetek hitelfedezeti biztosítást és akkor be vagytok védve egy esetleges munkanélküliség esetén (legalább egyik fél kössön -javaslom a pasi ). Ebben az esetben kedvezőbb lesz a lakáshitel THM értéke is , tehát ilyen téren is jól jártok. Erre nem szabad sajnálni .

Hitelt felvenni sosem örömében vesz fel az ember, hanem mert egész egyszerűen ebben az országban nincs más lehetőség tehetős szülők hiányában . Ha olyan régióban élsz ,ahol álom a jó fizetés vagy szimplán csak rosszul választottál magadnak melót / tanulmányokat.

A jelenlegi családtámogatási rendszert én jónak találom ( hozza teszem rühellem a jelenlegi kormányt / alapvetően összes pártot) , a korábbiakhoz képest . A szabad felhasználású jelzálog hitelek most a legkedvezőbbek , valamint illetékmentesség se egy másodrendű szempont .

Ha bíztok magatokban és egymásban vágjatok bele .

Sok sikert ;)