A szomszédban van egy romos dzsungeles ház,meg akarom venni de van rajta jel zálog hitel tartozás,ha esetleg meg vásárolnám a hitel is rám ruházodna ?

Nem. Úgy szokták megírni a szerződést, hogy ha van 5 millió tartozás és te mondjuk 10-ért veszed meg, akkor az első 5 milliót közvetlenül a banknak utalja a vevő nem az eladónak.

Az eladó csak a tartozáson felüli részt kapja meg. Így garantált, hogy az ingatlan tehermentesen kerül hozzád.

Technikailag ez így szokott menni:

Az eladó kér egy igazolást a banktól, hogy mennyi a tartozás és az kerül a szerződésben, hogy az azon szereplő összeget a vevő a bank által megadott számlaszámra utalja.

A tulajdoni lapon minden tulajdonos fel van tüntetve.

Azt online le tudod kérni, ha megvan a helyrajzi száma.

Ha van rendes címe, akkor az alapján is.

Ha te megállapodsz az egyik eladóval, akkor igazából neki kéne megszerezni a többi tulajdonos beleegyezését az adás-vételhez.